张家港项目行销企划书项目分析及定位一、项目概况 1、位置 本项目位于暨阳湖区东侧，南临南二环路，西接金港大道
2、技术经济指标 占地约 18 公顷，规划总建筑面积约 30 万平方米（其中住宅约 24 万平方米，地下室面积约 6 万平方米） 3、地块形态 整个地块呈南北狭长走势，东西长约 250 米，南北长约 850 米
4、交通 9 路（东线、西线）、212 路、213 路均在本案附近有站点（暨阳湖站），去汽车站、图书馆、人民医院、市中心等都很方便
5、周边配套 公园：西侧为市政府投资兴建的占地 4
41 平方公里的暨阳湖生态园区，同时还规划有地下信道和本项目融为一体；北面还有一个小公园
学校：暨阳湖实验中学、张家港第四中学（将搬迁） 医院：北侧为总投资约为 3
5 亿元的市最大的民营和康健中心——澳洋医院
菜市场：暨阳湖菜场
商业：九洲家具装饰城、张家港国泰服装工业园、五星电器、大富豪布艺城、欧派橱具、名诚布艺展示中心、百盛布艺、大自然家居等，而且本项目距市中心步行街约为 1500 米
餐饮：地中海大酒店、花中城大酒店、绿色田园酒店、扬名阁大酒店、天地豪情大酒店、新京华大酒店、巴属演义酒店、海天假日大酒店、圣淘沙咖啡厅、金粉世家等
本案的生活商业娱乐等配套都集中在本项目北侧沿金港大道的两侧，尤其是在南苑西路以北
配套齐全，学校、医院、市场、公园、餐饮等一应俱全，距步行街只 1500 米的距离
二、项目 SWOT 分析1、优势分析ü 配套齐全，周边衣食住行齐全
ü 交通方便，去市中心也才 2、3 分钟车程
ü 本项目地块大，形状较为规整，可以做出较好的绿化和公建配套，如建湿地公园、功能会所等
ü 本项目的产品多样化，小高层、高层、独栋联排迭加别墅都有涉及
ü 本项目靠西面因为有占地 4
41 平方公里的暨阳湖生态园区正在兴建，所以小
