东海山庄行销推广方案一、本案概况 1 、 基 本 情 况 案 名 ： 东 海 山 庄 位 置 及 环 境 ： 东 海 山 庄 位 于 环 山 路 北 侧 ， 与二 马 路 相 连 ， 环 山 路 东 口 隧 道 东 侧 ， 伯 马 山 庄 南侧 ， 烟 台 教 育 学 院 东 侧 的 岿 岱 山 山 麓 。 总 用 地 面 积 ： 12927 ㎡ （ ？ ） ； 总 建 筑 面 积 ： 15191.1㎡ （ ？ ） ； 建 筑 形 态 ： 5 座 多 层 住 宅 建 筑 ， 标 准 层 4 层 加一 层 阁 楼 ， 底 层 为 车 库 ， 西 侧 为 半 地 下 商 业 网 点 。 容 积 率 ： 1.1 （ ？ ） ； 绿 化 率 ： 41% ； 车 位 配 比 ： 1 ： 1 ； 总 户 数 ： 104 户 （ 标 准 层 ， 另 有 阁 楼 26 户 ） ；均 价 ： 4213 元 / ㎡ 。环 境 及 周 边 ： 西 北 以 及 东 北 方 向 ， 可 遥 望 辽阔 的 黄 海 ， 更 可 观 赏 到 港 城 美 丽 的 夜 景 ， 自 然 环境 佳 。 周 围 有 烟 台 教 育 学 院 、 烟 台 艺 术 学 校 、 烟台 一 中 、 葡 萄 山 小 学 、 烟 台 图 书 馆 等 文 教 设 施 ，人 文 环 境 较 好 。交 通 ： 本 案 位 于 烟 台 市 主 干 道 二 马 路 和 环 山路 之 间 ， 交 通 便 利 ， 且 无 堵 车 之 忧 。2、 规 划 设 计 思 想设 计 理 念 ：建 筑 与 环 境 和 谐 共 生 ， 力 求 达 到 天 人 合 一 的境 界 。设 计 原 则 ：建 筑 从 属 于 自 然 环 境 ， 从 属 于 城 市 形 态 。 在本 案 中 ， 设 计 师 将 建 筑 与 自 然 环 境 、 与 城 市 巧 妙的 融 合 为 一 体 ， 使 业 户 既 能 感 受 到 自 然 的 情 趣 与舒 适 ， 充 分 享 受 大 自 然 的 赐 予 ， 又 能 尽 情 的 享 受城 市 的 繁 华 与 便 捷 。设 计 目 标 ：创 造 一 个 让 人 感 受 自 然 之 美 、 生 活 之 乐 的 东海 山 庄 。设 计 要 点 ：★ 基 地 自 然 机 理 的 保 留 — — 地 脉 的 延 续 、 树林 保 留 与 改 造 ；★ 基 地 ...
