《房地产经纪综合能力》全国房地产经纪人协理考试题一、单选题：1、权利人发现不动产登记薄记载错误，可以向不动产登记机构申请（B）A、异议登记 B、更正登记 C、变更登记 D、注销登记2、房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为属于（A）A、房地产代理 B、房地产居间 C、房地产策划 D、房地产行纪3、房地产经纪的作用主要表现在（C）A、增加财政税收 B、促使房地产交易更复杂 C、提高交易效率 D、促使房地产价格下降4、张某申请期限为 10 年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（B）执行。A、本年下月 1 日起 B、下年 1 月 1 日起 C、公布之日起 D、本年下季度第 1 日起5、公共租赁住房租金标准，实行（C）A、政府指导价 B、市场价格 C、政府定价 D、按成本定价6、商品房建筑面积由套内建筑面积和（B）组成A、套内使用面积 B、分摊的公共设施面积 C、幢内的公共设施面积 D、套内阳台面积7、某住宅建筑面积为 111 叶，分摊的共有建筑面积为 21 叶，套内房屋使用面积为 83，该住宅的套内建筑面积为（D）A、62B、83C、104D、908、某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按照（D）的税率缴纳企业所得税。A、5%B、25%C、7%D、20%9、2014 年 1 月，某县城的刘某以 50 万元的价格购买一套非普通商品住房，2016 年 2 月以 60 万元出售，刘某应缴纳营业税（B）元A、50000B、5000C、60000D、010、张某因购买房屋一次性提取住房公积金 8 万元，应缴纳个人所得税（B）元A1600.B、0C、800D、1600011、张某购买了一套住宅，经实际测量。该住宅套内使用面积为 110m2，套内自有墙体的水平投影面积为 8m2，应分摊的共有建筑面积为 6m2，封闭阳台的水平投影面积为 6m2，封闭阳台的水平投影面积为 4m2，则该套住宅的建筑面积为（B）mA、132B、134C、128D、12012、2012 年 5 月，余某出租住宅，月租金 2000 元，租期一年，应缴纳房产税（A）元A、960B、720C、1680D、288013、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租赁为 3 年。租期届满前 1 年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（C）年。A、4B、3C、1D、214、房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为 25 年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（C）A、效力待定 B、无效 C、20 年内有效，超过 ...
