物业多种经营创收方案一、物业公司多种经营方案一般情况下具有经营性的项目很多，主要有：① 衣着方面：包括洗涤服装服务和裁剪、制作服装服务。② 饮食方面：如餐馆店、快餐服务和音乐茶社、咖啡屋酒吧的便民服务。③家居方面：提供搬家、房屋装修、装满、房屋修缮等服务。④ 教育方面：可合作开办幼儿园、托儿所、小学、中学、社区大学、老年大学。⑤ 娱乐方面：如成立棋牌社、读书社，举办影视、歌舞、健身活动等。⑥ 购物方面：包括日用百货供应和副食供应。⑦ 金融方面：引进各银行的分理处或信用社。⑧ 经纪中介服务方面：如房屋出租、出卖中介，房屋评估、公证，开设保姆介绍所等等。⑨ 广告业务方面：可利用小区的户外广告牌和小区的闭路电视进行广告宣传。二、综合服务的方式综合服务的方式由其内容所决定，主要有：（1）常规性服务这是综合服务的基本方式。它主要包括公共的、经常性的、全体业主认为必不可少的服务项目。它的服务范围，就是物业管理公司管理业务的范围。这部分服务是有偿的，但又是非盈利性的，带有社会公益的性质。（2）委托性服务这是具有委托代理性质的服务方式，是一种临时性的，不固定的、专项性的，住（用）户自愿选择的特约服务。（3）无偿性服务三、物业服务企业的经营方式大致有以下几类商业餐饮类——便利店、药店、照片冲洗、小超市、菜场、茶室、特色餐馆、咖啡厅；生活服务类一一干洗店、服装加工点、美容美发、代聘家教、洗车、食品配送等；文化娱乐类——书店、音像店、报刊亭、打字复印、健身房、活动室；医疗教育类一一社区医疗门诊、幼儿园、老年学校、托儿所；商务类——商务中心，代购车、船、机票，代办住户委托事项;房地产中介类——代办房屋买卖、转让、租赁业务，室内装饰、装修；家政类——代请保姆、看护病人、订送报纸、上门清洁、代理购物;金融类与有关部门合作开办银行分理处；环保物资回收类物资回收站、旧报纸书刊回收销售。在项目的选择和组合上，物业服务企业需根据自身管理物业的特点和需求考虑，并且要遵循方便住户、用户满意、优质髙效、企业盈利的原则。四、物业优先选择的几种经营项目1・家居装修装饰行业。随着我国城市化进程的加快，居民生活水平不断提髙，家装行业发展迅猛，蕴藏着巨大的市场商机。物业管理行业与装修行业有着天然的紧密联系，参与这项服务有其天然的资源优势，具体可采取投资成立家装公司或与家装公司合作的方式进行经营。2. 立体化停车场建设。随...
