1 土地一级开发成本核算的科目设置土地一级开发成本是指在政府规划的土地一级开发区域红线内实施土地一级开发全过程的费用
会计核算上仍设置“开发成本”一级科目核算，二级科目由“项目前期费用、征地拆迁补偿费用、公共区域市政基础设施建设费用、区域内公共环境景观建设费用 、公共配套设施建设费用、工程建设其他费用、管理费用、财务费用、销售费用、应纳税费、其他—不可预见费用”等构成，明细核算内容和费用归集分配如下：（一）项目前期费用1
立项报告、可研报告、土地一级开发实施方案等的编制费及项目前期的各种工程咨询费2
委托编制修建性详细规划和区域内的管线综合等规划方案费用3
工程勘察、测绘、定桩费用4
环境影响评价分析费用5
交通影响评价分析费用6
地震影响评价分析费用7
地价评估费用8
工程设计费及施工图审查费9
招标代理费、招标服务费10
工程保险费（二）征地、拆迁补偿费用1、征地补偿费用2、拆迁补偿费用3、房屋拆迁评估费、拆迁服务费4、拆除工程费用5、古树保护及文物古建修护、还建费用6、其它（三）公共区域市政基础设施建设费用1
场地平整费用及为各二级开发单位提供施工临时供水、供电设施、临时道路的铺设及维护费用2
区域内永久性道路、桥梁建设费用3
市政管线建设费用( 包括雨水、污水、中水、上水、电力、天然气、电信、热力等 ) 4
市政场站建设费用 ( 包括雨水泵房、燃气调压站、热力站、开闭站、区域中水站、区域管理中央监控室及涉及城市安全的公共设施等，其建设费用视规划情况而定 ) 5
配套公共设施建设费用 ( 区域内的交通智能化系统、公共标识指示系统、安防监控系统、公共卫生间、垃圾收集转运站、消防站、派出所、邮局等（四）区域内公共环境景观建设费用包括：绿化（花草、树木的种植）、微地形、艺术小品、喷泉、地下出入口的处理、休息座椅等
本部分费用是指在土地一级开发区域内，各二级开发地块红线
