土地法学案例分析 ( 同名 10075) 土地法学案例分析1
某县某镇职业高中于1956 年组建，所占有的土地属划拨国有土地， 一直沿用至今
2006年镇政府为了发展经济， 决定对原有集镇进行改造，要求职业高中临街部分建两层楼建筑
由于经费困难，职业高中表示无力建造
于是，镇政府决定将职业高中临街土地598
5 平方米，以每31
5 平方米为一宗地，底价3000 元进行拍卖
8 月 26 日由镇政府及委托单位物价局拍卖行，司法局公证处等单位人员参加对职业高中临街的 19 宗国有土地进行拍卖，镇政府共得拍卖国有土地款 97900 元
请问：镇政府此次拍卖国有土地的行为是否合法，为什么
答：（1）镇政府无权拍卖国有土地使用权
（2）根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权暂行规定》第9 条规定 : 土地使用权的出让由市、县人民政府负责,有计划有步骤地进行
第 10 条规定 : 土地使用权出让的具体内容,由土管部门会同城建、房产部门共同拟定方案,为使企业摆脱困境， 2007 年 10 月该工厂将10 亩土地作为出资与畅达公司联营，畅达公司在签约以后，即在土地上圈起了围墙
请问：（1）该工厂用地 10 亩是否合法
（2）该工厂为了摆脱困境， 将 10 亩土地转让给畅达公司的行为属于什么性质
（3） 对畅达公司圈起的土地如何处理
答：（1）根据土地管理法第44 条的规定，该工厂用地 10 亩是合法的
（2）该工厂为了摆脱困境，将10 亩土地转让给畅达公司的行为属于非法转让土地
（3）按照土地管理法第73 条规定：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施， 恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以
