区政办XX县区北部发展意见各街道办事处，北海路商贸经济发展区管委会，区直各部门、单位：为加快XX县区北部开发建设，完善城市功能，推动产业升级，繁荣活跃区域经济，提升中心XX县区核心竞争力，实现全区整体、全面、协调、可持续发展，现就加快XX县区北部发展制定如下意见：一、以科学发展观为指导，明确北部发展定位1、本意见所指XX县区北部是指，北宫东街以北所辖区域。2、按照区委“一三六六”总体发展思路和“四大功能区”的发展布局，对XX县区北部进行高起点规划，进一步明确区域定位、片区布局、业态分布和发展重点，坚持统一规划、综合配套，整体推进、分步实施，政策推动、项目带动，力争用3—5年时间，把XX县区北部建设成为环境优美、配套齐全、功能完善、产业聚集、经济繁荣的现代商住区。3、围绕打造北部现代商住区“一个目标”，突出抓好城中村改造和企业退城进园“两个重点”，繁荣发展房地产业、现代服务业、城市工业“三大产业”，完善城市基础设施、公共服务设施“两大功能”，全力加快XX县区北部开发建设，有效提升城市品位档次，增强北部发展活力。二、突出工作重点，培育特色产业4、加快推进城中村改造。以建设现代化新型城市社区为目标，坚持区域开发理念，提高城中村改造速度、质量、档次和效益，有效改善居住环境，提升产业承载能力。城中村改造建筑容积率原则上不低于1.8，高层建筑占地面积比例不低于总用地面积的50%，商业商务和都市产业用房面积比例不低于总开发面积的25%。结合街、东街拓宽改造，重点推进等城中村改造，高起点规划建设一批高、中档商住区，满足不同层次居民需求和产业发展需要，进一步聚集XX县区北部商机和人气。5、加快企业退城进园。加大对退城进园开发项目的支持力第1页共5页度，研究制定鼓励企业退城进园优惠政策，增强工业企业退城进园的积极性和主动性，力争年前，完成机械厂、日化、精工机械、化学等企业的搬迁，改善周边生态环境，提升居民生活质量，为产业发展腾出空间。6、加快发展房地产业。借助白浪河、虞河景观优势，利用企业退城进园和城中村改造腾出土地，搞好总体规划，加快房地产开发，建设一批中高档居住区，开发一批综合性商务楼宇，为服务业发展搭建有效平台。7、繁荣发展服务业。结合房地产开发，大力发展楼宇经济、总部经济，培育打造一批特色楼宇，着力发展商贸商务、休闲娱乐、信息技术、文教卫生等相关产业，培植新的经济增长点，促进XX县区北部服务业快速发展。8、科学发展城市工业。结合企业退城进园，对发展潜力大、符合产业规划的现有企业进行转型升级，依托济青高速公路交通优势，适度发展技术密集型、科技研发型、节能环保型的城市工业，进一步优化XX县区北部产业结构，提升产业竞争力。三、完善基础设施，提升城市功能品质9、着眼于提升北部生产、生活、生态质量，采取向上争取一块、财政支持一块、街道投入一块、投资者赞助一块等办法，多渠道筹措资金，加大北部建设投入，靠优美环境吸引人，靠优质资源留住人。10、加快城市基础设施建设。①搞好旧小区综合整治。对列入全市改造计划的旧小区，年完成改造提升，其它旧小区积极争取上级支持，年基本完成改造，有效改善居民居住环境。②加快路网建设。积极争取将街等主干道路列入全市改造计划，力争年全线贯通。提升改造鸢飞路北段，拓展延路、路和路北段等次干道。力争三年内完成街9条城市支路和通村路建设，进一步完善交通网络，为经济社会发展提供基础保障。③完善市政配套设施。结合城中村改造和路网建设，加快北部供电、供水、供热、供气及排污、排水、照明、环卫等公用设施配套，为居民生产生活提供更多便利。11、加快公共服务设施建设。①优化教育资源配置。加强第2页共5页现有小学、中等中小学师资队伍建设，提高基础教育教学水平。按照全区基础教育布局规划和省级规范化学校建设标准，在城中村改造和企业退城进园中，留足教育发展空间，本着先急后缓的原则，力争到年底，完成小学、小学、小学建设；年，新规划建设卧龙街小学和丁家小学，推动北部教育又好又快发展。②健全公共卫生服务体系。以医学院附属医院为龙头，对北部现有的新华医院、...
