1 天津市住宅物业服务合同甲方：业主委员会主任联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：乙方：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关法律、法规的规定， 甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则， 经协商一致， 甲方代表全体业主将（物业项目名称）委托乙方进行物业管理服务事宜，订立本合同。本合同对物业服务企业和全体业主具有约束力。第一条委托物业的基本情况物业类型（多层住宅、高层住宅、别墅）：座落位置：市区（县）道（路、街）号2 四至：东南西北总占地面积：万平方米总建筑面积：万平方米多层住宅万平方米高层住宅万平方米别墅万平方米商业万平方米配套公建万平方米委托管理的物业构成细目见附表一、二、三、四。第二条物业服务内容及标准（一）房屋共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理：；（二）电梯、水泵、智能系统等设备的运行管理与服务：；（三）共有区域内环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理：；（四）物业装饰装修的管理：；（五）车辆行驶和停放秩序的服务、管理：；（六）物业管理区域内公共秩序的服务、管理：；（七）物业档案的建立、保管和使用：；3 （八）其他委托事项：1、2、3、4、第三条物业管理服务期限物业管理服务期限为年(一般不得低于两年)。自年月日起至年月日终止。第四条甲方权利义务（一）代表和维护全体业主在物业管理服务活动中的合法权益；（二）制定、修改业主大会议事规则和管理规约，监督业主遵守管理规约；（三）选举、更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作；（四）审定物业服务合同内容，选聘、解聘物业服务企业；（五）审定乙方提出的物业管理服务年度计划及管理制度；监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；（六）实行酬金制的审定乙方提出的年度财务预算及财务报告；（七）制定、修改、审议物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度或者物业服务企业提出的其他管理事项；（八）负责提供物业管理服务所需相关文件和资料；（九）制定专项维修资金的筹集、使用方案，并监督实施；（十）制定改建、重建建筑物及其附属设施方案；（十一）涉及业主共有和共同管理权利的其他重大事项。4 （十二）负责处理本合同生效前发生的遗留问题：1、2、（十三）其他：第五条乙...
