天津商业市场调研分析一、天津市宏观经济环境天津作为中国四大直辖市之一，在区域经济和全国经济发展中具有重要的地位和作用。1997 年国务院明确对天津的定位，天津市是环渤海地区的经济中心，要努力建设成为现代化港口城市和中国北方重要的经济中心。1、国民生产总值（GDP）据初步核算， 并经国家统计局联审通过，2006 年全市实现地区生产总值（GDP）4337.73亿元，按可比价格计算，比上年增长14.4%，比 2000 年增长 1.2 倍（见图 1）。 2007 年 1— 2 月份实现地区生产总值（GDP）655.74 亿元，同比增长 13.5%。人均地区生产总值为5177美元。2、社会消费品零售总额消费品市场趋向活跃。全年社会消费品零售总额完成1356.79 亿元，增长 14.0%。其中批发和零售贸易业零售额1143.04 亿元，增长13.5%，住宿和餐饮业零售额209.97 亿元，增长 17.4%。3、财政收入2006 年全市财政收入突破900 亿元， 达到 925.62 亿元， 比上年增长27.6%，占全市生产总值的比重为21.3%，比上年提高1.7 个百分点。全市财政支出654.2 亿元，比上年增长25.7%。其中，基本建设和城市维护建设支出263.2 亿元，增长28.2%；4、人口情况2006 年末全市常住人口为1075 万人，户籍人口948.88 万人。人口继续保持低速增长。2006 年全市人口出生率为7.67 ‰，人口死亡率为6.07 ‰，人口自然增长率为1.60 ‰。5、金融业存贷款规模继续扩大。2006 年末全市金融机构 （含外资） 本外币各项存款余额6839.20亿元，比年初增加854.52 亿元。其中储蓄存款余额2922.70 亿元，比年初增加349.68 亿元。年末本外币各项贷款余额5415.72 亿元，比年初增加780.14 亿元。 6 、人均收入与支出2006 年天津城市人均可支配收入约14200 元，人均消费支出10500 元，恩格尔系数为34.9%。综述： 以上为影响当地发展的主要经济指标，从以上数据可以看出： 平稳、协调、增长是 2006 天津市经济运行的主要特征，自从2000 年以来天津市经济运行持续增长，主要经济指标增长较快， 相关指标出现了稳中上升的迹象，表明天津市经济正处于快速的发展周期。在良好的经济环境下，天津市的商业发展迅猛。二、天津市商业发展情况（一）天津市商业概况到 2006 年底，全市区域商业中心，大型购物中心（超市）、星级酒店等大型商业设施改造建设项目总数达82 项，总建筑面积约620 万平方米，总投资近200 亿元。其中，竣工的万平方米以上大型商业设施项目有11 项，建...
