滨海浙江大厦可行性研究报告滨海浙江大厦目录第一部分：项目概况 ........................................................................ 1 第二部分：项目开发可行性研究分析............................................... 4 一、项目开发背景 ...................................................................... 4 二、项目立地环境分析： .......................................................... 20 三、项目市场分析： ................................................................. 32 四、项目开发方案： ................................................................. 46 五、项目财务测算： ................................................................... 0 六、风险分析： .......................................................................... 2 滨海浙江大厦1第一部分：项目概况滨海浙江大厦是在天津滨海新区纳入国家总体发展规划的宏观背景下确立的。为了更好的服务环渤海、辐射“三北”，搭建天津滨海新区与外省市沟通，促进相互投资、贸易和信息服务平台，天津市人民政府决定建设天津滨海新区“外省市商务区”。滨海新区“外省市商务区”选址于响螺湾，并致力于将该地区建设成滨海新区中心商业商务区的标志性区域（摘自“天津市滨海新区响螺湾商务区投资指南”）。“响螺湾商务区”将提供优惠条件，为兄弟省市来津设立窗口、参加滨海新区建设，实现互利共赢。今年以来，各省市纷纷到该地区实地考察，商谈投资，达成了一批合作项目协议。市政府从中选择了10 个条件比较成熟、带动效应较好的合作项目进行签约，签约总建筑面积达171 万平方米，总投资额119 亿元，“滨海浙江大厦”是10 个签约项目之一。“滨海浙江大厦”座落在响螺湾商务区中心地段，成为该区域标志性建筑。滨海浙江大厦2滨海浙江大厦效果图滨海浙江大厦3项目名称：滨海浙江大厦项目开发单位：天津滨海浙商投资控股有限公司项目建设内容：占地面积 1.99 万平方米，规划建筑面积 12.95 万平方米。拟建成集SOHO 、公寓、裙楼商业于一体的建筑群。滨海浙江大厦4第二部分：项目开发可行性研究分析一、项目开发背景1、京津冀联合经济圈，未来中国经济增长“第三极”。目前我国已初步形成了以上海为中心的长江三角洲经济圈，以广州、深圳为中心的珠江三角洲经济圈和以北京、天津为中心的京津...
