贵州娘娘山生态农业旅游园区建设项目可行性研究报告贵州娘娘山高原湿地生态农业旅游开发有限公司贵州景建规划设计有限公司2014 年 9 月扉页:贵州娘娘山高原湿地生态农业旅游开发有限公司贵州娘娘山生态农业旅游园区建设项目可行性研究报告建设单位：贵州娘娘山高原湿地生态农业旅游开发有限公司编制单位：贵州景建规划设计有限公司 总 经 理： 侯天佑 研究员 总工程师： 江 涛 高级工程师 编制日期: 2014 年 9 月 30 日 贵州娘娘山生态农业旅游园区建设项目可行性研究报告编写人员名单侯天佑 研究员江 涛 建筑高级工程师洪守礼 环保高级工程师王泰阶 教授级高级规划师侯 承 副教授李妍杉 园林工程师卯 丹 美术设计师李玉珍 注册会计师李长盛 建筑工程师王 君 助理园林工程师邱婷婷 环艺设计师刘 艳 经济师报 告 提 要项目名称：贵州娘娘山生态农业旅游园区建设项目项目实施地：贵州省水城县龙场乡、顺场乡、花戛乡，盘县普古乡保基乡、淤泥乡项目主管部门：贵州省六盘水市人民政府项目承担单位：贵州娘娘山高原湿地生态农业旅游开发有限公司项目法定代表人：陶正学项目总投资：49.41 亿元人民币建 设 规 模 ： 总 规 划 范 围 274.42 平 方 公 里 ， 建 设 用 地 面 积 约1185.18 ha，总建筑面积 1059353m2。主要指标：员工 300 人，年平均营业总收入 41076.98 万元，年平均净利润 11387.98 万元，年实现营业税及附加 2341.39 万元（不含所得税），投资利润率 5%，投资利税率 6.7%，税后投资回收期7.7 年，税后内部财务收益率 13.46%。园区绿化率 87.02%，建筑率 4.32%，建设用地建筑容积率 0.09。居住人口约 5 万人。项目建设期：项目起始时间：2015 年 1 月，竣工日期：2018 年12 月。建设期 48 个月。目 录第一章 总 论................................................................................1一、编制的依据和原则..............................................................................1二、建设项目的目的和意义......................................................................5三、研究范围............................................................................................21四、项目概论............................................................................................21五...
