今年今年 1-71-7 月全国房地产景气指数以及各重点城市房地产行业运营情况月全国房地产景气指数以及各重点城市房地产行业运营情况11、、20062006 年年 1-71-7 月全国房地产景气指数月全国房地产景气指数1-7 月，全国完成房地产开发投资 9411 亿元，同比增长 24%。商品住宅投资 6575 亿元，增长 29.2%。其中，经济适用房投资 275 亿元，增长5.7%。1-7 月，全国房地产开发企业到位资金 14417 亿元，同比增长 29.4%。其中，国内贷款 3255 亿元，增长 56.6%；企业自筹资金 4788 亿元，增长25.3%；利用外资 191 亿元，增长 34.2%。1-7 月，全国房地产开发企业完成开发土地面积 12731 万平方米，同比增长 31.8%。1-7 月，全国房地产开发企业累计完成房屋施工面积 14.85 亿平方米，同比增长 19.2%。1-7 月，全国商品房空置面积为 1.21 亿平方米，同比增长 14.4%。其中，空置商品住宅 6610 万平方米，增长 10.8%。点评：宏观调控政策虽说频频出台。但是，全国房地产开发投资仍有一定比例的上涨。由于全国区域性差别较大，因此，一些城市化程度不高的城市或区域，投资上涨幅度较大仍属正常。因此，只要投资和价格两个数据不是同时上涨超过 20%，只要整个中国房地产市场的发展与城市进化程度匹配，就是可以接受范围。22、各主要城市房地产行业运营情况、各主要城市房地产行业运营情况（（11）北京）北京1-7 月，房地产开发投资 797.6 亿元，比上年同期增长 19.8%，占全社会固定资产投资的比重为 53.1%，比上年同期下降 2.1 个百分点。其中：完成住宅投资 403.6 亿元，增长 24.1%；商业及服务业等经营性用房投资 110 亿元，增长 1.2 倍，增长幅度最高，但房屋价格指数持续上升。新建住宅价格指数累计为 108.9%，比 1-6 月提高 0.4 个百分点。二手房价格指数为 109.7%，比 1-6 月提高 0.2 个百分点。 1-7 月，北京市房地产开发企业完成土地开发面积 311.5 万平方米，比上年同期增长 2.2 倍。1-7 月，商品房新开工面积 1499.7 万平方米，同比增长 18.6%，其中住宅 915.4 万平方米，增长 3.7%。写字楼 168.6 万平方米，同比增长 57.9%；商业及服务业等经营性用房 226.2 万平方米，同比增长 1.4 倍。 1-7 月，商品房竣工面积 947.1 万平方米，比上年同期下降 31.9%，降幅比上半年扩大 4.9 个百分点。其中住宅 654.7 万平方米，下降 41.1%；商业及服务业等经营性...
