盛龙广场 3#地块项目土建监理实施细则编 制 人：李继锋 审 批 人：刘宏岗 西安兴业建设监理有限责任公司2011 年 9 月 17 日盛龙广场土建监理细则根据盛龙广场施工合同、监理委托合同及协议文件、施工规范、监理规划的要求，结合本工程的具体特点，特制定本工程的监理细则如下：一、 工程概况：本工程位于西安市未央区未央路北侧纬二十九街南侧，建设单位为西安郅辉房地产开发有限公司，由浙江城建建设集团有限公司承建，西安兴业监理有限责任公司监理。盛龙广场三号地块（1#、2#楼），相对于绝对标高为 399.50 米，桩伐基础、框架剪力墙结构，地下一层地上 27/22 层，建筑面积43624.64㎡，设计使用年限 50 年、抗震设防烈度 8 度、耐火等级Ⅰ级、建筑工程等级为Ⅰ级，地上四层为商业用房。1#楼，高 95.3 米，住户276 户，商业用房面积 4606㎡，住宅面积 20817.3㎡；2#楼，高 77.9 米，住户 180 户，商业用房面积 3915.72㎡，住宅面积 12155.04㎡。总投资 ？元。二、监理工作的流程1、项目监理技术联系工作流程：监理工程师审核设计单位重大技术承包单位提出联系内容重大问题业主承包单位实施同意不同意不合格2、材料监理工作流程 承包提出申请（附样品和技术资料）监理工程师审查 报检（附合格证及试验报告 单监理工程师检验、抽查、试验投入使用在监理监督下退场业主承包商采购否3、工程变更处理流程 施工单位书面提出工程变更书监理部接办 现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）与业主联系与业主联系 现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商总监就工程变更批复4、设计变更处理流程总监口头指示与业主联系总监审核监理组拟定文稿设计单位提出修改后设计图纸总监组织审核编制调整预算与业主联系总监审核投资控制施工单位 现场监理工程师不合格5、地基与基础工程质量控制程序复查轴线及标高监理工程师复查结果承包单位返工承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料填报地基处理质量验收签收承包单位基础工程施工检查结果监理工程师签字承包单位返工现场抽样检查专业监理工程师口头通知发备忘录发监理通知填报基础分项工程质量验收签证承包单位 地基处理施工现场检查监理工程师不合格存在问题承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料现场检查监理工程师现场抽样检查专业监理工程师检查结果监理工程师签字承包单位返工不合格合 格6、隐蔽工程师质量控制程序 不合...
