大连万达集团之南京项目初步市场定位分析及合作建议书中原地产万达项目策划报告送呈：大连万达集团南京万达房地产有限公司撰写：中原（中国）物业顾问有限公司（南京分公司）目录一、序 言 …………………………………………2二、市场状况分析2.1 南京房地产市场特征……………………… ……32.2 白下区域分析 …………… ……………………172.3 江宁区域分析……………………………………182.4 竞争个案分析……………………………………202.5 综述………………………………………………26三、项目分析3.1 项目概况…………………………………………273.2 项目优劣势分析……… …………………………283．3 客户群定位分析…………………… …………293．4 产品定位分析…………………… ……………303．5 价格定位分析……………………………… …313．6 销售方式建议…………………………… ……323. 7 宣传策略建议 ………………… … …………33四、合作建议及服务内容 …………… … … ….34五、中原经验 ……………… ……………………36六、结论……………………… ………… …… .36序 言中原深感荣幸为 贵司大连万达集团，旗下南京市大型项目撰写初步市场分析及合作建议，一直以来，贵司为大连房地产市场领导者，近来，贵司业务及品牌幅射至国内其他城市，已成为国内数一数二的大型开发商，而这次庆幸获悉 贵司于南京市将开发大型住宅区，该项目占地超过 300 亩，初步定为以低密度别墅区为主，以 贵司规模、经验、人材及实力定能令南京市房地产市场推向更高水平。再加上 贵司别于其他开发商，较偏重营销策划，完全以市场角度迎合需要，因此大连万达集团登陆于南京市，势必令南京房地产市场掀起高潮，达到白热化竞争阶段，而这时候，中原亦准备于南京市成立分公司，跟 贵司同样看准南京房地产业，希望为南京市房地产业作出贡献。虽然中原于南京市业务刚开始，但凭借中原于香港及国内宠大业务网络及其专业管理，再加上中原已于一年多前已一直深入调查南京市场，并获得不少数据，现时中原已获聘为南京鑫园及中国人家之销售代理及全程营销策划，并获不俗成绩。因此，中原深感诚意，望能与 贵司成为长期合作伙伴，务求在此基础上，发挥最大市场效应，达至三赢局面（开发商买家及中原）。 因现时所获资料并不充足情况下，中原只根据以往经验及手上资料数据，撰写下列初步建议书，望 贵司见谅！...
