下载后可任意编辑新建物业工程“不渗不漏、细部创优”质量检查标准【物业管理经验分享】新建物业工程“不渗不漏、细部创优”质量检查标准土建部分一、内墙面表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。2m 靠尺检查，平整度允许偏差小于 3mm；立面垂直，允许偏差小于 3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于 3mm，预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口洁净、顺直；检查每个面不少于 3 个点。墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。二、顶棚（层高），开间尺寸验收标准基本同内墙面。各房型房间净高，开间长、宽尺寸见附表 1。顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间 4~6个点，地坪至顶棚各检查点高低差小于 15mm，顶棚水平度允许偏差小于 10mm。净高允许偏差小于-5mm、+15mm。开间尺寸两头应相等，允许偏差小于 10mm。三、地坪地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁洁净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。地坪 2m 靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于 4mm。踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚，检查每面不少于 3 个点。四、进户门、电表箱门门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于 3mm，框的对角线允许偏差小于 3mm；框与扇，扇与扇接缝宽度为 1.5~2.5mm，高低差小于 2mm，门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确，另参照相关验收法律规范。五、阳台除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确；阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。六、卫生间、厨房间墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整。下载后可任意编辑卫生间地面 24 小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。各出水管道灌水通球试验，每根管道试验 2 分钟。给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。七、铝合金门窗门窗安装牢固，安装位置符合设计要求。门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确；门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃表...
