项目资本金达到 35%，项目开发的合法性证件齐全，项目经济效益较好（包括财务各项指标），项目有一定的成本优势（也就是说有一定降价空间），以应对目前市场的低迷行情进行投资偿还期的测算“海昌之星” 房地产项目 F 地块可行性研究报告武汉创富房地产开发有限公司二 OO 八年**月目 录第一章 总 论..............................................3第一节 项目背景.......................................3第二节 “海昌之星”项目概况...........................9第二章 项目投资环境与市场研究..............................15第三章 项目开发条件与建设方案........................25第一节 项目建设条件..................................25第二节 项目建设方案..................................28第三节 项目实施进度........................................34第四章 投资估算与资金筹措............................36第一节 投资预测......................................36第二节 销售收入、利润、现金流量和资金筹措使用预测....39第五章 社会评价............................................44第六章 研究结论与建议......................................48第一章 总 论第一节 项目背景一、项目名称武汉极地海洋世界“海昌之星”项目 F 地块二、项目建设单位武汉创富房地产开发有限公司法人代表：曲乃杰 公司性质：民营企业单位地址：武汉市东西湖区养殖场姑李路三、报告编制单位武汉创富房地产开发有限公司四、报告编制依据1、武汉极地海洋世界投资有限公司文件《武汉极地海洋世界项目立项申请》2、湖北省发改委文件《市发展改革委关于武汉极地海洋世界建设项目核准的通知》3、湖北省环境保护局《关于武汉极地海洋世界项目环境影响评价大纲审查意见的函》4、武汉市人民政府办公厅文件《关于局部调整东西湖区将军路街道办事处土地利用总体规划的批复》5、武汉市东西湖区国土资源管理局文件《关于同意出让国有土地使用权给大连海昌集团有限公司的批复》6、武汉市东西湖区城市规划管理局《武汉极地海洋世界建设项目选址意见书》7、武汉极地海洋世界建设项目规划许可证8、武汉极地海洋世界 F 地块国有土地使用证9、武汉创富房地产开发有限公司企业法人营业执照10、武汉创富房地产开发有限公司资质证书五、项目建设背景1、城市经济快速发展、城市居民收入水平的提高促进居民消费行为及消费习惯...
