全国物业管理示范工业区标准一. 标准内容：基础管理（总分：21 分）1. 按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用（1 分）评分细则：符合 1.0，不符合 02. 已办理接管验收手续（1 分）评分细则：符合 1.0，不符合 0.3 3. 由一家物业管理企业实施统一专业化管理（1 分）评分细则：符合 1.0，不符合 04. 建设单位在租售厂房前。与选聘的物业管理企业签订物业管理合同．双方责权利明确（1 分）评分细则：符合 1.0，基符合 0.5，不符合 05. 在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议 双方责权利明确（1 分）评分细则：符合 1.0，基符合 0.5，不符合 06. 建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定（1 分）评分细则：符合 1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣 0.5，未建立 07. 房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主与使用人公约 等各项公众制度完善（1分）评分细则：完善 l.0，基本完善 0.5，不完善 08. 业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责（1 分）评分细则：符合 1.0．基符合 0.5．不符合 09. 业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同、双方责权利明确（1 分）评分细则：符合 1.0、基符合 0.5，不符合 010. 物业管理企业制订争创规划和具体实施方案、并经业主委员会同意（1 分）评分细则：符合 1.0、不符合 011. 工业区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法（2 分） 评分细则：制度、工作标准建立健全 1.0。主要检查：物业 管理服务工作程序、质量保证制度、收费管理 制度、财务制度、岗位考核制度等每发现一处 不完整规范扣 0.2；末制定具体的落实措施扣 0.5．未制定考核办法扣 0.512. 物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗： 员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范、作风严谨（1 分）评分细则：管理人员、专业技术人员每发现 1 人无上岗证书扣 0.1；着装及标志符合0.3，不符合 0 13. 物业管理企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段，提高管理效率（1 分）评分细则：符合 1.0，基本符合 0.5，不符合 014. 物业管理企业在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行有关规定；至少每半年公开一次物业管理服务费用及维修基金收支情况（1 分）评分细则：执行有关规定 0.5，末执行 0；公开 0.5，末公开 015. 房屋及其共用设施设备档案资料齐全，分类成册、管...
