xx 国际酒店公寓投资分报告 北京市 xx 国际酒店公寓投资分析报告（二） 项目位置 xx 国际酒店公寓位于北京市东北方向，密云鼓楼东大街 25 号，距离市区 65 公里路程，依燕山山脉、傍密云水库、眺长城峻岭。项目航拍图 （三） 项目规模及物业类型 酒店 +酒店公寓， 酒店主楼共 19 层，设有各种规格客房 217 间。两栋公寓并排的依附在酒店的后面，400 多套公寓。xx 国际酒店的环境景观，作为酒店的外延,设计比较简洁，酒店本身硬件设施很不错．从建筑设计来讲，没有太多可以挑剔的,整体布局也很整齐。总规划图设计也不错。从功能角度讲，在整个楼层设计、功能、采光各方面考虑基本都是比较好的。 （四） 项目周边交通状况 项目位于密云县城中心地段，鼓楼东大街北侧。从三元桥走 111 国道，到顺义走怀柔直达密云。从三元桥到本案全程约 60 公里。 （五） 项目已取得的法律文件 证件齐全（六） 项目时间进度 现房 二、标的物业的基本情况 （一） 情况介绍 可为中外宾客提供国际国内长途电话、卫星电视频道、闭路电视系统及电脑宽带网络等各项服务。酒店拥有装修别致、典雅豪华的餐厅 20 余个，有中餐厅、西餐厅、咖啡厅、宴会厅、日式餐厅、鲍翅海鲜厅、天堂酒吧、茶室等。主营菜肴风味有：川菜、鲁菜、粤菜、鲍鱼海鲜、民间风味及西式大菜。康乐健身设施有：网球、台球、沙壶、保龄、桑拿、 KTV 、棋牌、射箭、游泳、健身、按摩药浴、美容美发等。酒店还拥有商务中心及 10 个大小会议室，可为中外宾客提供商务洽谈、专业会议、同声传译等服务项目。 （二） 竞争优势分析 xx 国际酒店公寓的最大优势就是把密云旅游资源优势和投资理念很好的结合起来了。酒店公寓位于北京市东北方向，距离市区 65 公里路程，依燕山山脉、傍密云水库、眺长城峻岭，独享得天独厚的地理优势，拥有无可比拟的自然资源。此外还有近年开发的南山滑雪场、云湖度假村等旅游胜地，如此丰富的旅游资源成就了 xx 旅游产业链的雄厚资本，让每一位 xx 的客人在喧哗的都市之外，徜徉自然，回归本色，释放真我。 密云素有北京山水大观，首都郊野公园之称，旅游资源十分丰富，几年来密云县政府注意开发其丰富的旅游资源，旅游风景区及自然风光达 30 多处，为京郊及海内外游客提供了回归大自然及田园式的梦想。随着北京市产业结构调整，及密云县政府的新举措、重投入、大力发展基础建设，使得密云县再次成为人们旅游、投资、商...
