北京通州区运通人和良园（一期）策划思路简述通州区概述通州区位于北京市东南部，京杭大运河北端，是首都重点开发建设的卫星城之一。该区西临朝阳区、大兴县，北与顺义区接壤，东与河北省三河市、大厂回族自治县、香河县相连，南和天津市武清县、河北省廊坊市交界。自然环境通州区地处永定河、潮白河冲积平原，幅员辽阔、地势平坦，东西宽 36.5公里，南北长 48 公里，素有京东首邑之称。拥有以运河为代表的丰富水系资源，共分布 13 条河流，总长 245.3 公里，主要河流有北运河、潮白河、减河等。人口与历史通州区面积 912 平方公里，人口 67 万，下辖 19 个镇（乡）。通州历史悠久，西汉初始建路县，先后改称通路亭、潞县、通州、通县，历为京东交通要道，漕运、仓储重地，享有“一京（北京）、二卫（天津）、三通州”之称。1997 年 4 月撤销通县设立通州区。交通情况通州区公路、铁路运输十分便利，有四大走廊与北京市区相连，即京通快速路、朝阳路、京沈高速路、京津塘高速路。其西距北京天安门 20 公里，距首都国际机场 23 公里。另外京承铁路、京秦电气化铁路在通州城内交汇。经济建设通州区是距首都最近的、极具发展空间的卫星城。自撤县设区以来，通州区经济得到迅猛发展。通州是北京农副产品的重要产地，养殖业占农业的比重达到 42％。通州区工业体系齐全。形成了以机电、轻纺、印刷、化工、制药、建材、食品、服装、工艺美术为主体的工业体系。通州商业设施完善。银地大厦、通州百货商场、西友华联商厦、物美商城、人民商场、通州商业大厦等分立新华大街两侧。八里桥农产品中心批发市场、北方建材交易市场、运河源建材市场等多家专业市场已初具规模，已经成为辐射全国的物流基地之一。 通州区的旅游业随着大运河治理工程逐步发展。近几年，先后修建了六座橡胶坝，在兴各庄和白庙两座橡胶坝附近，兴建了碧波苑游乐场和潞潮游乐场河滩变平湖，碧波荡漾。区域市场研究区域概况1. 区域范围西起北关环岛，东至潞邑地区，京榆旧路沿线的永顺地区。2. 交通环境区域内目前已有多条线路可直达市区，虽然大多路面较窄，但解决了人们出行的问题。3. 自然及人文环境潮白河、温喻河及减河环抱，自然环境较好，由于此地区建设开发正在进行中，所以卫生环境较差，还有待改观。人文环境也随着通州整体的发展，会有一定的提高。4. 生活配套设施此地区的市政配套建设速度较慢，现有设施只包括：龙旺庄农村信用社、永顺镇卫生所、龙...
