邗江房地产业发展规划（修改稿 05-1-6）邗江区房地产业从 1993 年起步， 1998 年后借国家房改政策东风得到快速发展，尤其是 2001 年自撤县建区以来，随着邗江体制改革的逐步深入，城市建设力度加大，城市化步伐加快，经济快速增长，居民可支配收入不断增长和住房需求不断提高，邗江的房地产市场空前活跃起来，房地产业得到了快速发展，已成为带动全社会固定资产投资和推动经济增长的主要动力之一
现在，邗江建设区已成为扬州房地产业最活跃的板块，占据了扬州房地产业的半壁江山
根据发展态势判断，在今后相当长时期内，邗江房地产具有很大发展空间，而做好房地产业规划是推进邗江房地产业持续、快速、健康发展的首要工作
一、邗江区房地产业发展面临的机遇1、长三角“生活圈”形成带来的机遇随着长三角一体化进程的逐步推进和城际交通网络的建立与完善，区域内各城市之间联系将更为紧密，“同城效应”更加显著，“三小时交通圈”、“一小时通勤圈”逐步变为现实
由此，长三角“生活圈”也正逐步形成，在一个城市上班，在另外一个城市生活将成为可能，借助于优良的人居环境和区位条件，长三角“生活圈”的形成将为邗江房地产的开发带来巨大商机
2、扬州城市发展战略确立带来的机遇经过前几轮发展，扬州市老城区发展已较为成熟，发展空间十分有限，加上出于对历史风貌的保护，扬州的城市发展战略逐步进行调整，制定了“西进、南下和东延”的城市发展战略
由此，城市将进行三大转移，即城市功能外移、产业转移和人口迁移
这三大转移将对商业房产工业房产和住宅商品房的开发带来千载难逢的发展机遇，而邗江作为扬州新城建设的主要承载区，必定会带动房地产业的快速发展
3、扬州消费能级不断提升带来的机遇近年来，扬州市经济发展保持着平稳的增长态势，居民可支配收入和生活水平不断得到提高
2003 年，扬州市GDP 为 647
22 亿元，比上年增长 13
4%，人均 GD
