揭开香蜜湖豪宅片区的面纱——新兴绿色豪宅区（农科中心＋香蜜湖）研究分析□ 作者：左文礼 日期：2004-3-26 前言香蜜湖——深圳的一颗璀璨的明珠，一直吸引着深圳人的目光：1984 年：香蜜湖度假村一期完工1988 年：香蜜湖度假村二期开放，接待游客 90 万人次1992 年：香蜜湖度假村有限公司成立1997 年：东海花园热销深港两地，引发了香蜜湖地区的开发热潮2002 年：香蜜湖豪宅大战的锣声敲响2003 年：香蜜湖在深圳的豪宅市场上演绎了最为激烈的、最为成功的营销战役，涌现出一批操作成功的楼盘案例2004 年：香蜜湖推盘量将有所增大，竞争将更加白热化
一、片区规划随着福田中心区的不断发展，它的周边也在升温，并开始初具规模，形成自有的特色
其中，以香蜜湖为中心向外辐射，兼顾到农科荔枝林的影响，形成了香蜜湖片区
它位于深南大道以北，东至香梅路，西至广深高速，北临北环大道
它背靠连绵起伏的安托山、塘朗山
内部又拥有 120 万平方米的香蜜湖，43 万平方米的农科植物园
香蜜湖片区作为城市中心绿核，空气指数远远优于其他片区
政府在对香蜜湖片区的最新未来规划里也明确表示：这里将是以生态旅游为主、居住为辅的高品质城市综合社区
即将建成的香蜜湖地铁站，直接接驳香港东铁，使香蜜湖片区的动静切换更加迅速
被称为“都市绿肺”的香蜜湖，其度假村是规模较大的旅游胜地，迪士尼式的中国娱乐城，有 70 多项陆空游乐设施
整个片区视野十分开阔
另，农科中心和以工业区为概念的车公庙工贸园就正逐步发展成福田中心区的另一个集金融、文化、旅游、商业为一体的西部延伸次中心区
它位于城市的中轴线上，以深南大道为核心，东接香蜜湖路，西接广深公路，北接莲花西路，南接滨河大道，地理位置优越，交通极为便利，形象上也在不断向高尚住宅区靠拢
香蜜湖片区规划范围：香梅路以西，北环大道以南，侨城东路以东，深南大道以北区域,本
