下载后可任意编辑样板房验收标准及流程（二）【物业管理经验分享】样板房验收标准及流程（二）1、梁、柱、板主体：1)按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝。2)无钢筋外露。2、顶棚：1)抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮。2)无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍。3、墙面：1)抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝，无污渍。2)块料（如磁砖）面层：a)粘贴牢固，无缺棱掉角；b)面层无裂纹、损伤、色泽一致；c)对缝砂浆饱满，线条顺直。4、地（楼）面：1)毛地面：平整，无裂纹。2)块料（如磁砖）面层：a)粘贴牢固，无缺棱掉角；b)面层无裂纹、损伤、色泽一致，对缝线条顺直；c)对缝砂浆饱满，线条顺直。3）水泥砂浆面层：抹灰平整，压光均匀，无空鼓，无裂纹，无起泡等缺陷。4）卫生间、厨房和前后阳台地面：a)用小桶或塑料胶管向地面冲倒水，观察水流向准确地漏，不应有积水，倒泛水；b)做浸水试验，第二天到楼下检查楼面、管壁无渗漏。5、门窗：1）开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝出现：目视零配件装配齐全，位置准确，无翘曲变形。2）从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开关灵活。3）木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形。4）单指轻击玻璃安装牢固，无轻微松动现象：玻璃胶缝密实、美观，玻璃面层无裂缝，无损伤和无刮花痕迹。5）电子对讲门：a)开启灵活，通话器完好无损，通话清楚；b)不锈钢门无刮花痕迹。下载后可任意编辑6）防盗铁门无锈迹和刮花痕迹。7）窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷；可选择以下检查方法：a)窗外防水胶均匀。先关紧所有的窗户，从天面或顶层房间窗户（属天面均有檐口的房屋，普遍为多屋住宅区）自上而下的均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台（墙面）是否有水渗入；b)查询天气预报，在验收期间出现下雨的日期前，先将所有窗门关紧，雨后逐间检查墙面和窗台泛水。6、楼梯、扶手：1）砼结构的楼梯：无裂缝，面层无剥落，钢筋无外露。2）钢木结构的楼梯：a)用力轻摇无晃动，安装牢固；b)钢筋无锈蚀，无弯曲；c)木扶手表面无龟裂，油漆无脱落，色泽一致，表面平滑，不扎手。7、插座 1）电器插座：用手摇动检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面；盖板无损坏，符合安全要求，满足”左零右相”规定，每个都检测，用灯泡或仪表检查每个插座电源接通是否正常。接地电阻要求对地电阻 1MΩ 以上。2）公用电视天线插座：须直...
