锦西花园二期—西延锦绣项 目 计 划 书2002 年 3 月 前言四川聚仁房地产有限公司和成都航宇房地产有限公司均是从事房地产开发的专业公司，已经在本市成功开发锦西花园一期、锦西花园三期、锦江公寓、升和苑等项目，通过这些项目的开发，建立了符合市场规律具有实效和操作理念和完善的管理体系，为公司发展打下了坚实的基础。目前，我们两家公司合作开发的锦西花园二期（西延锦绣）项目，前期工作已经完成，现将本项目详细情况及实施计划报以贵行，以作为贵行分析评估项目可行性的依据。我们真诚希望能以贵行携手合作，共创辉煌。第一部分 项目概况一 项目名称：锦西花园二期商品房二 建设地点：成都市金牛区营门口乡红色村一、三组三 项目性质：商品房住宅开发四 项目主要技术指标：1 占地面积：355401.37 平方米2 总建筑面积：67898 平方米其中： 总用地面积：35541.37 平方米净用地面积：33530.99 平方米代征地面积：2010.38 平方米总建筑面积：67898 平方米地上总建筑面积：60323 平方米建筑密度：28.55%容积率：1.799绿地率：46.3%总户数：470大门建筑面积：53 平方米地下停车库建筑面积：3855 平方米地下小气车停车库车位数：99 个地下自行车停车位数：1050 个室外小汽车停车位数：176 个商铺：709 平方米物管：604 平方米住宅：62677 平方米五 开发建设条件1 土地权属明晰2 开发手续齐备3 场地拆迁基本结束外部条件基本具备六 项目开发商简介1 公司名称：四川聚仁房地产有限公司成都航宇房地产有限公司2 法人代表：聚仁房产：王松江航宇房产：郭航3 法定地址：聚仁房产：成都市蜀汉中路 259 号宏亚大厦航宇房产：成都市成华区万年场双桥三幢4 注册资本：聚仁房产 1000 万元人民币 航宇房产 1000 万人民币5 经营范围：聚仁：房地产开发、物业管理、装修等业务航宇：房地产开发、物业管理等业务6 公司简介：四川聚仁房地产开发有限公司是由省建委批准，省工商局登记注册，具有房地产三级开发资质的房地产开发经营的专业公司。公司成立于 1999 年 2 月 4 日。经过不断发展，公司已经具备了科学的管理体系和现代化企业运行机制，汇纳了业界精英。公司股东及高层管理人员均具备本科以上学历，在北京、上海、成都等地从事多年经营，并创下骄人的经营业绩，已开发项目“锦西花园”一期 32044 平方米，已实现销售 100%。现正在开发的有 22000 平方米。 成都航宇房地产发展有限公司是由...
