住宅项目工程质量通病防治导则河南民安置地集团编制：赵志永实施日期：2006 年 7 月 18 日 住宅项目工程质量通病防治导则1 总 则 1.1 为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，制定本导则。 1.2 本导则适用于公司新开发的住宅工程项目。 1.3 本导则是结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。 1.4 在公司新开发住宅工程的施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本导则。 2 基本规定 2.1 通病防治由公司项目工程部主持组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行《导则》的规定。 2.2 住宅工程竣工验收除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料： 2.2.1 施工单位报批的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。 2.2.2 施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。 2.2.3 监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》。 3 参建各方责任主体的管理措施 3.1 建设单位（公司项目工程部） 3.1.1 在开工前下达《住宅工程质量通病防治要求通知书》。 3.1.2 批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。 3.1.3 定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。 3.1.4 不得随意压缩已签订的工程建设合同工期。 3.1.5 应将通病防治列入工程检查验收内容。 3.1.6 应明确通病防治的奖罚措施。3.2 监理单位 3.2.1 审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。 3.2.2 认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。 3.2.3 配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。 3.2.4 工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》。 3.3 施工单位 3.3.1 依据国家相关法律、法规和工程规范、技术标准和本导则要求，认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，或在施工组织设计中编写，施工单位编写的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》必须包含但不限于本导则规定的内容，报送监理单位审查、建设单位批准后实施。 3.3.2 做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料...
