中海地产发展大事记1988 年 8 月 8 日 深圳市政府正式批复中国海外集团有限公司在深圳设立分公司。9 月 15 日 深圳市第一次以美元作价拍卖编号为 H118-5 地块，该地块位于深南东路，占地面积 7023 平方米，公司以 816 万美元投得中标，作为海富花园住宅项目开发用地。又，同年 10 月 4 日公司与深圳市有关方面正式签订该地块的《土地使用合同》。11 月 1 日 公司在深圳购入文锦路与爱国路交汇处编号为H118-3 地块，拟发展海丽大厦住宅项目。12 月 15 日 深圳公司从深圳罗湖海丰苑迁入深南东路粤海大厦七楼办公。 1989 年 4 月 29 日 深圳公司第一个地产项目海富花园正式破土动工。该项目的开发建设，标志着中国海外集团大规模投资内地房地产的开始。 1990 年 5 月 海富花园富明阁住宅楼花七天售罄；7 月 12日，富怡阁住宅楼花三天售罄；8 月 23 日，富春阁住宅楼花一天半售罄；9 月 15 日，富丽阁住宅楼花一天售罄。海富花园的成功开发，得益于公司引进了中国海外在香港建筑地产市场上所积累的经验和管理办法，运用了售楼实体样板房展示、楼宇按揭、物业管理等香港房地产经营模式；该项目对当时深圳市低迷的房地产市场起到托市作用，也为中国大陆地产行业发展提供了一种借鉴。8 月 8 日 深圳公司购入编号为 H118-4、B118-5 地块，拟发展海滨广场之福星阁、福安阁住宅项目。1991 年 3 月 18 日 深圳海丽大厦商业住宅项目开工建设。3 月 28 日 深圳公司购买编号为 H118-25、B118-26 地块，拟发展海滨广场之福满阁、福来阁住宅项目。7 月 18 日 中海物业管理（深圳）有限公司正式成立，首任总经理丁步华。自始，公司开启了中国大陆房地产物业规范化、流程化管理的先河。11 月 30 日 深圳海丽大厦住宅项目楼花一天售罄，售楼现场买楼的深圳、香港市民达数千人，许多人排队等候了七天七夜。该项目的成功预售，对当时深圳市房地产市场复苏起到促进作用；第二天深、港媒体均作了大篇幅的报道。自此，中海地产“排队买楼不知价，只因市民信任他”的美誉亦从香港传到内地。 1992 年 1 月 25 日 在上海锦江饭店，公司与上海市卢湾区政府签订打浦路斜三地块土地使用权出让合同，这是上海市旧城区改造第一块土地批租项目。斜三地块原址为卢湾区最为破旧的城市居民棚屋区，共有 1600 多户人家，居住和卫生环境极为恶劣，上海市政府曾邀请海内外几十家土地开发商考察并洽商...
