房 地 产 估 价 报 告估价项目名称：湖南双金置业有限公司所有的位于长沙市岳麓区枫林三路 608 号麓谷公馆商业裙楼、地下室及公寓楼共计342 套房地产司法处置价格评估估价委托人：长沙市岳麓区人民法院 房地产估价机构：湖南金鼎房地产价格评估有限责任公司注册房地产估价师：朱永明（4320080032） 袁国仲（4320080020）估价报告出具日期： 2017 年 09 月 20 日估价报告编号：湘金估字[2017]第 SF-097 号致估价委托人函长沙市岳麓区人民法院 ： 我公司本着独立、客观、公正原则，按照估价程序，采用了比较法和收益法两种估价方法，对贵院委托评估的房地产市场价格进行了估价。估价目的：为估价委托人处置司法纠纷提供估价对象房地产市场价格参考。估价对象：长沙市岳麓区枫林三路 608 号麓谷公馆商业裙楼、地下室及公寓楼共计 342 套房地产，建筑面积共计为 15082.61㎡（详情见后附面积表）。价值时点：2017 年 09 月 11 日价值类型：司法价值估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学适用的估价方法，在认真分析现有资料的基础上，经过仔细测算，并结合估价经验与对影响房地产价值因素的分析，且满足全部假设和限制条件下，确定估价对象房地产于价值时点的市场价格为￥10679.51 万元（大写：人民币壹亿零陆佰柒拾玖万伍仟壹佰元整）。估价结果详见评估明细表。序号房屋所有权证号室号楼层规划用途建筑面积(㎡)评估单价（元/㎡）评估值（万元）1长房权证岳麓字第 715244650 号40014/32住宅33.8697223.572长房权证岳麓字第 715244651 号40024/32住宅32.73697222.823长房权证岳麓字第 715244652 号40034/32住宅45.34697231.614长房权证岳麓字第 715244653 号40044/32住宅45.34697231.615长房权证岳麓字第 715244654 号40054/32住宅45.34697231.616长房权证岳麓字第 715244655 号40064/32住宅45.34697231.617长房权证岳麓字第 715244656 号40074/32住宅45.34697231.618长房权证岳麓字第 715244657 号40084/32住宅44.22697230.839长房权证岳麓字第 715244658 号40094/32住宅45.34697231.6110长房权证岳麓字第 715244659 号40104/32住宅44.87697231.2811长房权证岳麓字第 715244660 号40114/32住宅42.4697229.5612长房权证岳麓字第 715244661 号40124/32住宅42.64697229.7313长房权证岳麓字第 715244662 号40134/32住宅42.15697229.3914长房权证岳麓字第 715244663 号4...
