三亚崖州湾壹号售楼部项目装饰装修监理细则编制人 审核人 日 期 目 录一、 概况与目标…………………………………………….……....3二、 监理工作的流程…………………………………………….....3三、 监理工作控制目标及控制要点…………………………….....5 （一） 抹灰工程…………………………………………….....5（二） 门、窗安装工程……………………………………....6（三） 吊顶工程……………………………………………...12（四） 轻质隔墙工程………………………………………...14（五） 饰面板（砖）工程…………………………………...17（六） 细部工程……………………………………………...19（七） 涂饰工程……………………………………………...22（八）玻璃护栏制作与安装……………………………………...26（九） 幕墙工程……………………………………………...28（十） 地面工程……………………………………………...34四、 监理工作流程、方法和措施……………………………….40一 、 概况与目标1、制定本细则的依据（1）建设部文件[88]建字第 142 号《关于开展建设监理的通知》；（2）建设部、国家计委建监（1995）737 号《工程建设监理规定》；（3）中华人民共和国建筑法；（4）监理合同和施工合同；（5）设计图纸及设计变更有关资料；（6）现行相关标准和规范主要有：《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-20012、工程概况 本工程位于三亚市崖城崖州湾创意新城，总面积建筑 2010.57m2。建筑层数地上 2 层，高 10.9m ，设计使用年限 50 年，抗震设防裂度 7 度。主要结构类型是框架结构，首层建筑面积 1029.85 平方米，二层建筑面积 980.72 平方米，建筑耐火等级二级。3、监理范围装饰阶段全过程监理4、监理工作目标（1）质量目标：一次性通过验收。（2）工期目标：6 月 15 号至 7 月 15 号完成室内室外所有工程量。（3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标内。二、监理工作的流程（一）抓好事前质量控制：1. 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图...
