消防系统运行管理标准作业规程VIP免费

下载后可任意编辑消防系统运行管理标准作业规程【物业管理经验分享】1.0 目的法律规范消防系统运行管理工作,确保消防系统随时处于良好运行状态2.0 适用范围适用于物业部辖区内各类消防系统的运行管理 3.0 职责3.1 管理处主任负责消防系统设备运行管理的监督、统筹工作。3.2 消防管理中心负责消防系统设备运行管理的业务督导工作。3.3 消防管理中心班组长负责组织实施消防系统设备的运行管理。3.4 消防管理中心消防员负责具体实施消防系统设备的运行管理工作。4.0 程序要点 4.1 运行监控4.1.1 消防管理中心消防员 24 小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器、防火放盗闭路电视等设备进行监控。4.1.2 运行监控内容:a)消防主机显示屏是否显示“SYSTEMNORMAL”(系统正常);b)消防主机是否正常(正常时 I=1.2A,U=25V);c)“运行”和“电源”灯是否亮,不亮时查找线路接头有无松动,如松动应紧固;d)巡视喷淋泵和消防泵管网系统,查看接口有无松动(松动时给予紧固),油漆是否脱落(脱落补刷油漆),水流指示器是否动作;e)“故障”灯是否亮,灯亮时证明出现故障,立即到现场查明原因;f)“低水位”信号灯是否亮,灯亮时立即通知机电维修电工查看水位加水;g)“破波灯光”信号是否亮,灯亮时到楼层查看破波报警原因;h)监看闭路电视画面是否清楚,出现故障时及时通知机电维修部维修;i)巡视“1211”固定式灭火系统管网接口,紧急按钮,读出压力表指针数据,发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气,消除防火区的一切杂物;j)设备有无出现烧焦、异味、异常声响;k)测试“试灯”键,试灯 1--2 秒钟,发现有信号灯不亮,应查明原因给予更换。下载后可任意编辑4.1.3 在运行监控中发现有不正常情况,应进行登记,同时报告消防管理中心主管、班组长,并进行整改。4.2 异常情况处置4.2.1 当消防主机出现异常情况(如水浸入),应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁.4.2.2 当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时,立即关掉相关设备的电源,迅速用干粉过”1211”灭火器扑灭.4.3 机房管理 4.3.1 非值班人员不准进入室内(巡查、检修人员除外),若须进入,须经消防管理中心主管同意,并在当值消防员允许的情况下方可进入,但时间不宜超过 5 分钟。4.3.2 当值消防员每班打扫室内卫生,擦拭设施设备,始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蜘蛛网,光亮洁净。4.3.3 室内严禁存放一切与工作无关的物品,...