下载后可任意编辑物业项目业主房屋装修管理制度【物业管理经验分享】物业项目业主房屋装修管理制度1、目的法律规范房屋装修管理工作，严格控制业主/住户的装修过程，确保装修符合规定要求，特制定本制度。2、适用范围适用于住宅小区、别墅、商住区、写字楼物业装修管理工作。3、相关职责3.1 物业中心经理负责装修申请的审批及重大违章装修的处理；3.2 物业中心经理负责外立面装修申请的审批、审批跟进、一般装修方案的审批、具体装修手续的办理、装修现场的监管，并组织相关部门对装修过程各环节进行控制；指定物业助理受理业主/住户的装修申报以及装修资料的收集、整理、归档；3.3 物业中心负责制定《建筑装饰装修管理手册》，负责业主/住户的装修初审及结构、室内管线等重大改动装修方案的审批，并于装修期间进行不定期的检查；3.4 物业中心负责装修消防安全的审批及安全巡查；3.5 物业财务部负责装修相关费用的收取、扣缴、退还。4、程序内容4.1 装修申请 4.1.1 业主/住户提出装修申请时，物业助理应要求业主/住户如实填写《房屋装修施工申请表》各款内容，并提供装修施工设计图（指平面设计图、单元立面图、空调安装图、电力照明设计及用量图、给排水设计图等）和相关技术资料；4.1.2 如业主/住户自请装修施工单位，尚需附装修施工单位营业执照、资质证书复印件（需加盖公章）各一份；如是住户要求装修，尚需出具业主同意的有关证明；4.1.3 如业主/住户自行装修，尚需与物业公司签定自行装修保证书；4.1.4 确认业主/住户的身份后，向业主/住户提供《装修管理规定》。4.2 装修申请审批4.2.1 装修申请的审批。4.2.1.1 无违反相关规定的一般装修方案（如：无结构、管线、外观的变更，无防水层的破坏等），物业中心可进行审批；下载后可任意编辑4.2.1.2 结构、管线、外观等有重大变动的装修，物业管理中心需将相关资料报公司领导审批，需审查如下事项：审查装修设计是否对房屋结构、外墙立面、公共设施设备造成改动、破坏；装修是否存在严重的消防隐患；是否有其他违章情况；4.2.1.3 装修施工方的审查。业主/住户装修前携带装修施工单位营业执照、资质证书、施工人员身份证明等资料报物业中心审批，物业中心对相关资料进行审查；4.2.1.4 物业中心将审批后的装修申请通知业主/住户，对需要业主/住户修改装修设计的，应告之业主/住户修改；4.2.1.5 装修申请获得批准后，物业管理中心应通知业主/住户带领装修施工队一同到物业中心办...
