【中海·钱塘山水】项目合约策划报告 -1 - 【中海·钱塘山水】项目 合约策划报告（200712 修订版） 编 制： 审 核： 签 发： 编制日期：2 0 0 7 年 1 2 月 1 7 日 【中海·钱塘山水】项目合约策划报告 -2 - 【中海·钱塘山水】项目合约策划报告 一、项目概述 【中海·钱 塘 山 水 】 项 目 位 于 杭 州 市 滨 江 区 东 信 大 道 地 块 ， 总 用 地 面 积 为47735 M2（ 71
6 亩 ） ， 容 积 率 为2
5， 拟 建 设 销 售 面 积12 万 平 米 的 高 档 次 住 宅小 区 ， 住 宅 类 型 初 步 定 为 高 档 次 小 户 型 之 高 层 建 筑 、 联 排 别 墅
整 个 项 目 分 一 期 开 发 ， 计 划 于07 年9 月18 日 开 工 建 设 ， 09 年12 月25 日竣 工 ， 总 发 展 期 约2 年 零3 个 月
项 目 目 前 已 开 工
本 项 目 属 自 有 资 金 投 资 项 目 ， 建 安 费 用 初 步 估 算 为34932 万 元 （ 含 内 配 套 ） ，具 体 明 细 详 见 附 件 一
二、合约策划综述 （ 一 ） 目 的 鉴 于 本 项 目 占 地 面 积 小 、 房 屋 类 型 多 、 设 计 标 准 高 、 工 期 紧 、 项 目 管 理要 求 高 ， 同 时 ， 该 项 目 又 为 中海地 产 进 入 杭 州 市 场的 第一 个 项 目 ， 如何克服新的 陌生市 场环境带来的 困难进 行有 效的 成本 控制管 理 、 预控指导下一 步 的工 程协调管 理 ， 是我们合约 管 理 工 作的 重 点 和 难点
为 此 ， 有 必 要 在 项 目 前期 阶 段 制定 出 良 好 的 合约 管 理 体 系 、 合约 工 作计 划 表 等 ， 以
