房地产估价报告估价报告编号： 广衡（评）字 [2017] 第 12044 号估价项目名称： 珠海市吉大建业三路4号（住房公积金单身公寓A、B栋）物业对外公开招租底价租金评估估 价 委 托 人： 珠海市住房公积金中心房 地 产 估 价 机 构： 深圳市广衡房地产和土地估价有限公司注册房地产估价师：刘晓兰 ( 注册证号 4420130085) 周文彬（注册证号 4420130060）估价报告出具日期：2017年3月9日│房地产估价报告││珠海市住房公积金租金评估│Add：深圳市福田区深南大道都市阳光名苑3 栋 6C-E Tel： 86-755-83503880 83088190 致估价委托人函珠海市住房公积金中心：承蒙委托，我公司对珠海市吉大建业三路4 号（住房公积金单身公寓A、B 栋）物业对外公开招租底价租金进行了评估，价值时点为2017 年 2 月 23 日，估价目的是为通过市公共资源交易平台进行公开竞价租赁提供物业租金底价参考依据。我公司根据委托人提供的房地产权属相关资料，按照国家和广东省、珠海市有关房地产政策法规，遵循估价原则和必要的估价程序，经过实地查勘和市场调查，选用科学合理的估价方法（比较法） ，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，确定估价对象在价值时点的底价租金为：月租金101,278 元，年租金 1,215,336 元，三年总租金 3,646,008 元, 大写人民币 叁佰陆拾肆万陆仟零捌元整（详见下表）。估价结果明细表估价对象建筑面积(m2) 租金单价( 元/ ㎡· 月 ) 月租金( 元) 年租金（元）三年总租金（元）珠海市吉大建业三路4号住房公积金单身公寓 A、B 栋6410 15.8 101,278 1,215,336 3,646,008 说明：原租赁合同月租金为93045 元，本次评估增长率为8.85%。深圳市广衡房地产和土地估价有限公司法定代表人： 2017年 3 月 9 日│房地产估价报告││珠海市住房公积金租金评估│Add：深圳市福田区深南大道都市阳光名苑3 栋 6C-E Tel： 86-755-83503880 83088190 目 录一、估价师声明 ................................................................................................................... 1二、估价假设和限制条件 ................................................................................................... 2三、估价结果报告 ............................................................................................................... 4（一）估价委托...
