房 地 产 估 价 报 告（试行） （适用于旧房及建筑物交易的土地增值税课税评估） 估价项目名称：XX 房屋重置成新价值评估 估价委托方： 估价机构： 注册房地产估价师： 估价作业日期： 估价报告编号： 目 录 致估价委托方函 .......................................... 1 注册房地产估价师声明 .................................... 3 估价的假设和限制条件 .................................... 5 估价结果报告 ............................................ 6 一、估价委托方 ........................................ 6 二、估价机构 .......................................... 6 三、估价对象 .......................................... 6 四、估价目的 .......................................... 7 五、估价时点 .......................................... 7 六、价值定义 .......................................... 8 七、估价依据 .......................................... 8 八、估价原则 .......................................... 8 九、估价方法 .......................................... 9 十、估价结果 .......................................... 9 十一、参与本次估价的工作人员 .......................... 9 十二、估价作业日期 .................................... 9 十三、估价报告应用的有效期 ............................ 9 估价技术报告 ........................................... 11 一、估价对象 ......................................... 11 二、区域因素分析 ..................................... 11 三、市场背景分析 ..................................... 11 四、最高最佳使用原则 ................................. 11 五、估价方法的选用 ................................... 11 六、估价测算过程 ..................................... 12 七、估价结果 ......................................... 16 附 件 ............................................... 17 第1 页 致估价委托方函 致函对象（为委托估价方的全称）： 致函正文：①估价对象（名称、位置、范围、规模、用途、权属） ②估价目的 ③估价时点 ④价值类型 ⑤估价结果（包含房屋重置成本总价及单...
