浙江省2017 年上半年土地管理基础与法规：农用地转用管理试题 一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列不属于价值构成要素的是。 A：成本 B：费用 C：课税 D：税金 E：合法性 2、区片基准地价是在的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。 A：基准地价 B：级别基准地价 C：路线价 D：标定地价 E：35％～50％ 3、下列固定资产中，应计提折旧的是．【2002 年考试真题】 A：修理停用的设备 B：当月交付使用的设备 C：未提足折旧提前报废的设备 D：已提足折旧继续使用的设备 E：土地 4、在评估新建不动产时，经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结，以了解和确定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必须以__为依据。 A．工程结算 B．竣工决算 C．施工图预算 D．施工图结算 5、下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用税的是。 A：专用铁路建设 B：新建部队军事设施 C：新建学校 D：机场停机坪建设 E：35％～50％ 6、用地潜力属于城镇土地等级的__因素。 A．城镇规划 B．自然条件 C．城镇基础设施 D．环境质量 7、将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时日收益总和的方法是__。 A．收益还原法 B．市场比较法 C．剩余法 D．路线价法 8、新旧程度折旧法适用于__进行估价的场合。 A．对单个建筑物 B．同时对少量建筑物 C．同时对大量建筑物 D．同时对大量土地 9、某建筑物占地面积为 450 ㎡，容积率为 1．4，耐用年限为 60．已知该建筑物已使用 10 年，尚可使用 40 年，残值率为 5％，重置价格为 1800 元／㎡，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为万元。 A：91．85 B：71．82 C：86．18 D：90．72 E：合法性 10、下列不属于土地利用总体规划的内容是__。 A．确定土地利用结构和各行业用地指标 B．进行土地利用空间布局 C．划分土地利用区并规定土地用途和使用规则 D．分解土地利用年度计划指标 11、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。 A：供需分析 B：效用分析 C：价值分析 D：边际分析 E：时间因素 12、造林成活率大于或等于合理造林指数的41%，尚未封闭但有成材希望的新造林地是指__。 A．疏林地 B．未成林造林地 C．迹地 D．苗圃 13、土地管理的基础是。 A：地价管理 B：地籍管理 C：土地执法监察 D：农...
