浙江省2017 年土地估价师《管理法规》：土地复垦规定考试题 一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的计算扣除．【2007 年考试真题】 A：20％以内 B：20％ C：10％以内 D：10％ E：土地 2、搜集内容的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。 A：充实和丰富 B：丰富和完整 C：广泛和多样 D：完整和真实 E：时间因素 3、在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是__。 A．送文函 B．估价工作报告 C．土地估价报告 D．土地估价技术报告 4、下列说法中，不是城市规划的基本任务。 A：确定城市的性质 B：确定城市规模和发展方向 C：合理利用城市土地 D：取得建设资金，确定城市在国民经济发展中的优势 E：时间因素 5、用市场比较法评估土地得到的价格称为__。 A．比准价格 B．交易价格 C．基准地价 D．出让底价 6、已知某项目开发周期为 2 年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3%，借贷资金的年利率为 12%。利用假设开发法测算出项目完成后的地价为 100万元，则开发商最初支付的地价为__。 A．66.98 B．77.40 C．79.72 D．82.11 7、土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则，其审核的重点主要有（）。 A．以房地产权属证书和有关证件为合法依据审核估价对象产权 B．以土地使用管制、城市规划等为合法依据审核估价对象使用方式的合法性 C．以国家法律法规或有效合同等允许的处分方式为合法依据审核估价对象处分 D．以国家及当地政府有关政策规定为合法依据审核估价对象评估过程 E．以政府颁布的基准地价为评判标准审核估价结果合理性 8、我国现行的普通财产保险费率采用的是分类级别差费率制，具体包括__费率。 A．商业险 B．物主险 C．工业险 D．仓储险 E．普通险 9、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。 A：以递增的速度上升 B：以递减的速度上升 C：以递增的速度下降 D：以递减的速度下降 E：时间因素 10、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入概念，解决了城市地租计算的理论方法。 A：竞争模式 B：区位平衡 C：边际效益 D：博弈...
