闵行区七宝镇35#A 地块商品房项目实测实量工作计划编 制 人：编制时间：上海建科建设监理咨询有限公司闵行区七宝镇 35#A 地块商品房项目监理项目部实测实量工作计划依据万科企业股份有限公司在建项目产品质量实测实量操作指引及《建筑工程质量验收统一标准》 GB50300-2001 编制实测实量工作计划：1、 实测实量目的 : 1.1 作为《产品质量评估管理办法（试行）》制度的补充。1.2 规范产品质量实测实量过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。1.3 提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。2、实测实量取样总则：2.1 随机原则： 各实测取样的楼栋、楼层、 房间、 测点等， 必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。2.2 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。2.3 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。2.4 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。2.5 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。3、 实测实量工作计划：实测实量项目检查方法要求检查点数实测区数检查工具验收标准（ mm）截面尺寸偏差同一墙、柱作为一个实测区2 20 5m钢卷尺-5 ，8 混凝土结构工程表面平整度＜ 3mm靠 2 尺，＞ 3mm靠 3 尺2～3 20 2m靠尺0， 8 垂直度同一墙面作为一个实测区3～420 2m靠尺0,8 顶板水平度极差同一功能房间砼顶板作为一个实测区510 激光扫平仪0,15 楼板厚度偏差同一跨板作为一个实测区110 卷尺-5,8 施工控制线设置每一墙面、每一个厨房、卫生间为一个实测区120 5m钢卷尺未设置二线， 判不合格砌筑工程砌筑工程表面平整度＜ 3mm靠 2 尺，＞ 3mm靠 3 尺3～510 2m靠尺0,8 垂直度＜ 3mm靠 2 尺，＞ 3mm靠 3 尺2～310 2m靠尺0,5 方正度同一墙面作为一个实测区3 尺计1点10 5m靠尺0,10 外窗洞口尺寸偏差同一外门窗洞口作为一个实测区2 尺 1 点10 5m靠尺-5,10 重要预制式现浇构件户内同一砌体作为一个实测区15 点 1 户30 目测尺量超过 5 个区，判不合格设 备安装座便预留排水管孔距偏差每一个座便预留排水管孔作为...
