泰 德 苑 小 区 保 洁 外 包 服 务 合 同 （ 2 0 1 7 ）（草案）发包方（甲方）：某物业公司承包方（乙方）：上海某环境科技有限公司项目方（丙方）：泰德苑业委会第一条保洁范围、工作量及质量标准保洁范围 ：为泰德苑所有公共区域提供日常保洁及阶段性保洁，包含一般日常保洁可触及的室内外地面、墙面、天花及沟渠等，不含大楼整体外墙清洗护理的深度工程类工作。质量标准 ：乙方应具有行业一级资质， 乙方向甲方提供加盖公章的营业执照、组织机构代码证复印件及相关清洁卫生服务资质的证明文件。应按甲方承诺丙方的物业服务标准进行保洁，保证达到上海市房地局物业服务分等收费标准中楼内区域清洁卫生服务标准四级约定。详见合同附件一《公共区域清洁卫生服务标准》。合同期内的工作量及工作范围以合同附件二《2017 年度保洁服务费用清单》、附件三《 2017 年度保洁岗位设置》、附件四《2017 年度保洁工作项目明细表》 的设定为准， 包含但不限于工作项目明细表所列。乙方对员工的保洁服务时间、保洁岗位、保洁服务工作内容及次数可按实际情况适当调配及更改，这种调配及更改将不会影响本合同内议定的保洁服务费用，并征得甲方、丙方同意。如合同期内发生重大变更对保洁费用产生重大影响，须由乙方向甲方提出书面申请， 由甲方予以核实， 报丙方同意后签署三方补充合同。第二条保洁服务费用金额及付款方式与期限根据甲乙双方协商达成合同，丙方同意。在合同期内，乙方为泰德苑小区保洁工作设置4 个保洁岗位， 工作时间为 12 小时/ 日（含休息时间）。一、合同期间，丙方委托甲方支付给乙方保洁费用含税总价为：296400 元/ 年（大写：贰拾玖万陆仟肆佰圆整）。其中，（ 1）保洁用人费用为 21000 元/ 月，此项保洁服务费用包含但不限于：1) 员工基本工资2) 社会保险、意外保险3) 工作餐、通讯费、员工高温费4) 国定节假日加班费、服装装备、清洗费5) 住宿费、员工上岗证培训费（2）保洁易耗品和药剂费用为 1883 元/ 月（3）管理费用（ 2%）为 458 元/ 月（4）增值税（ 6%）为 1400 元/ 月以上四类费用共计 24700 元/ 月，按月从物业管理服务费中支付。乙方于每月 10 日前向甲方提交正式有效的增值税专用发票，税率 6 %。甲方于收到乙方增值税专用发票后，将应付乙方上月的清洁服务费转划到乙方指定账户，若有变更，变更方需提前一个月，以书面形式通知对方。第三条 考核及奖金乙...
