施工组织设计案例汇编 中建国际建设公司 第 1 页 共 9 1 页 1 中青旅大厦工程 1.1 工程综述 1.1.1 工程概况 1) 本工程为中青旅大厦，建设地点位于北京市东城区东二环路，东直门桥头西南角 B4地块，由中青旅控股股份有限公司投资兴建，冯．格康，玛格（gmp）及合作者建筑师事务所与中国建筑科学研究院建研建筑设计研究院有限公司联合设计的，总建筑面积为65126.9m2，其中地下建筑面积 21619.2 m2，地上建筑面积为43507.7m2。 2) 中青旅大厦为智能型写字楼，建筑物总高度 79.5m，地上20层加屋顶设备层，地下 3层，标准层层高 3.6m。其中地下室均为汽车库及大厦的配套用房，地下 1层局部设有餐厅、药店等；地上1-3层均为大厦配套服务用房，4-20层基本为标准办公室；屋顶层为电梯机房、水箱间及电视前端室等设备用房。 3) 本工程地下室面积较大，东西向长约132米，南北向长约60米。地下 2-3层单层面积为 7860 m2，到地下一层后东西两侧部分回收，单层面积为 5005 m2，另有局部夹层，面积 892 m2，到首层后东西两侧继续回收，南北也各回收一跨，其建筑面积为 2827 m2，2、3层建筑面积为 2060 m2，其它各层均为 2098 m2。 4) 该工程结构型式为框架剪力墙结构，基础底板为筏板基础。 1) 现场管理目标 符合职业健康安全管理体系OHSAS18000的要求。 杜绝死亡，重伤和重大机械设备事故，无火灾事故。轻伤频率3‰以下。 创建“北京市文明安全工地”。 施工组织设计案例汇编 中建国际建设公司 第 2 页 共 9 1 页 1.1.2 工程重点难点分析与对策 通过对图纸及工程周边环境的了解，并结合我公司大型写字楼工程施工经验，对本工程特点总结如下： 1) 工期 本工程相对工程规模来说，施工工期紧迫。 2) 场地狭小 本工程施工场地较小，尤其在基础施工阶段，地下室外墙边线与用地红线相距很近，无法形成施工环路。 在施工前，我们将充分考虑场地特点，针对不同的施工阶段分别进行合理布置。在地下室结构施工阶段，施工临设、各类加工场及工人生活区等我们都将利用附近租地，同时尽快将塔吊安装到位，进行材料的二次运输。地下室结构完成后，我们将及时进行外墙及地下室外露顶板防水及回填土的施工，使空出的场地及时得到充分利用，并对现场布置进行重新规划，彻底缓解现场场地不足的压力。 3) 地理位置 本工程地理位置特殊，现场用地狭小，施工现场的出入口设置及材料车辆进出受限制，因此施工阶...
