房地产项目合作开发协议书 甲方：__________ 法定代表人：__________ 乙方：__________ 法定代表人：__________ 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 第一章、总则 1 .1 由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发五德孵化中心项目，甲方投入土地，乙方注入资金。 1 .2 由双方各自负责合作项目的前期准备工作费用及风险由各自承担，前期准备工作完成后所有项目开发、决策和管理工作由甲乙双方共同组成_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 董事会负责或授权。董事会下设各部具体负责合作项目实施。 1 .3 前期准备工作中乙方负责注册开发公司_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ，甲方负责房产立项报批、科研报告报批、土地使用批复；前期准备工作完成后，对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案 、房屋 的保 修 、房屋 销 售 、物 业 管理单位的选择等事项由新 公司董事会统 一管理。 1 .4 项目未 得 到 相 关部门 通过，本协议自动 终 止 ，发生 报批相 关的费用各方独 立承担。 1 .5 乙方在 项目前期准备阶 段 借 给 甲方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 万 元 进 行 项目审 批使用，项目审 批通过后以甲方土地折 价 额 中扣 出 此 部分 金额 作为 甲方出 资额 。 1 .6 项目报批通过后，甲方只 能 与 乙方或其授权的公司进 行 项目合作开发，如甲方与 其他公司进 行 合作开发，甲方支付给 乙方前期借 款额 的两 倍 金额 作为 赔 偿 。 1 .7 当事人双方确定出 资金额 分 别 甲方投入土地价 值 为 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 万 元 ，乙方投入资金为 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 万 元 ，双方在 合作成立的房地产公司_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 所占股 份 比 例 为 甲方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ，乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 。如有 1 .8 由双方共同合资组合公司_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 办 理《商...
