住宅小区物业项目管理方案 住宅小区物业项目管理方案（精选6 篇） 为了确保事情或工作有序有效开展，常常要根据具体情况预先制定方案，方案是书面计划，具有内容条理清楚、步骤清晰的特点。方案应该怎么制定呢？下面是小编收集整理的住宅小区物业项目管理方案，希望能够帮助到大家。 住宅小区物业项目管理方案 篇1 为深入推进我区社区物业化服务工作，改善人居环境，争创人民满意城市，特制定本方案。 一、指导思想 以《省物业管理条例》和《市建立礼貌满意城市实施办法》为依据，在巩固礼貌建立各项成果的基础上，按照“居民自治、因地制宜、便民利民”的原则，和“三先三后”的工作思路，深入开展我区社区物业化服务工作。建立健全全区社区物业化服务体系，有效提升居民对社区管理和服务的满意度。 二、服务范围 社区物业服务要以社区公共 部 分 的管理和服务为重 点，以完 善社区功 能、提升管理水 平 为目标 ，包 括 以下几 个 方面： （一）公共 秩 序管理。加 强 对辖 区内的流 动 摊 担 、店 外 经 营 、车辆 停 放 的规 范管理。 （二）公共 环境卫 生 维 护 。做 好 社区辖 区范围内（维 护 作业标 段以外 ）公共 场 所 、道 路的清扫 保洁 ，空 中 垃 圾 和楼 道 堆 物清理，居民楼 栋 、门 店 生 活 垃 圾 袋 装 化及 上门 收集服务等 工作。 （三）公共 安 全防 范。协 助管理辖 区内公共 秩 序的同 时 ，搞 好 辖区内的治安 巡 查 。 （四 ）公用 设 施管理。做 好 栋 间 道 路、楼 栋 下水 管网 、化粪 池 、垃 圾 果皮 筒 、公共 亮 化、文 体器 材 等 公用 设 施的日 常管理和维 护 。 （五 ）公共 绿 化维 护 。做 好 辖 区内公共 绿 地的修 剪 、浇 灌 、施肥 、除 虫 、补 栽 补 种 等 绿 化养 护 工作。 住 宅 小 区 物 业 项 目 管 理 方 案 （ 精 选 6篇 ） --第 1页住 宅 小 区 物 业 项 目 管 理 方 案 （ 精 选 6篇 ） --第 1页（六）其他。其他需要协调解决的物业服务项目。 三、基本原则 （一）居民自治的原则。物业服务是社区服务的重要组成部分，要参照《物业管理条例》，在居民自治与政府引导的基础上，充分听取居民意见，透过无偿或低偿服务以及非赢利性经营，优化整合资源配置，逐步理顺和规范物业服务各主体...
