2014年广州土地市场研究分析报告开发部2014/12/122综述近五年广州土地出让收入整体呈上升趋势、其中去年占财政总收入39%、预计今年占财政总收入超过37%、虽然今年广州楼市较淡、但是截止11月底卖地收入突破800亿元、提前完成卖地任务、土地市场相对较好；今年土地成交主要集中在天河和荔湾两区、其次是花都区、其中天河以牛奶厂等旧厂改造地块为主、荔湾以广钢新城的两次土地出让为主、另外花都区以万达城大宗商业地块为主，底价成交土地不少、但溢价成交也较多；本年度万达拿地规模最大、保利拿地宗数最多且分布最广、中海集中在广钢新城拿地、另外今年新进外来房企不少、分别以龙湖、华润、金融街、珠海华发等为代表、万科和本地房企拿地相对谨慎、大多数房企回归一线城市拿地；广州目前的土地需求依然旺盛，实际购买也非常活跃，但目前中心区域成交量还不算高，淡市影响了开发商对市场的预期，预计明年广州土地市场将趋于理性、稳健
近五年广州土地出让收入整体呈上升趋势、其中去年占财政总收入39%、虽然今年广州楼市较淡、但是截止11月底卖地收入突破800亿元、提前完成卖地任务、土地市场相对较好3历年成交备注：2014年土地出让收入暂不统计12月已成交数据
今年土地成交主要集中在天河和荔湾两区、其次是花都区、其中天河以牛奶厂等旧厂改造地块为主、荔湾以广钢新城的两次土地出让为主、另外花都区以万达城大宗商业地块为主4区域成交区域宗数成交土地面积（万㎡）天河区1095荔湾区1253花都区239南沙区431黄浦区533增城区637海珠区11
2白云区223番禺区36合计45318本年度万达拿地规模最大、保利拿地宗数最多且分布最广、中海集中在广钢新城拿地、另外今年新进外来房企不少、分别以龙湖、华润、金融街、珠海华发等为代表、万科和本地房企拿地相对谨慎5房企拿地统计房企拿地情况区域保利地产6宗、合计509亩荔湾、花都、黄
