某建设项目委托代建方案 项目名称：小区 项目委托人：有限公司 项目资金管理人：分行 项目代建人：有限公司 项目使用人： 根据《中华人民共和国合同法》、《建设项目代建制管理办法(试行)》为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、资金管理人、代建人与使用人四方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称：综合楼 项目总投资： 项目总投资概算（含前期）万元。 建设地点： 建设规模：地上 6 层，总建筑面积 5460 平方米 建设内容： 按施工图纸内容建设 二、代建项目管理范围和内容： 本项目为 建设实 施阶 段代建，代建人负责 根据已 经批 准的工程初步设计，对工程项目的招标、施工、监理直至项目竣工验收实行阶段代理，以业主身份负责工程项目质量、进度及投资控制；统一协调和管理项目勘察、设计、施工、监理及其他各参建方的工作。 三、代建项目管理目标 投资控制金额：暂定 2751 万元，不含前期费用及项目建设其他费用（以 1 财政投资评审中心审核的上限控制价为准）。 工程质量标准：合格 代建管理期限：360 个日历天（自完成施工招投标之日起算） 四、代建管理费 金额（大写）：暂定**** ￥：******元（含税金，最终以审计机关根据基本建设财务管理办法关于建设单位管理费据实列支的有关规定审核，代建管理费按基本建设财务管理办法规定计算）。 五、代建方案 第二条 代建内容： 本项目为建设阶段代建，代建人负责根据已经成为批准的初步设计和经审查的施工图，对工程项目的招标、施工、监理直至项目竣工验收实行阶段代理。代建人以业主身份负责工程项目质量、进度及投资控制；统一协调和管理项目设计、施工、监理及其他各参建方的工作。 第三条 代建管理费： 根据《财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知》（财建〔2002〕394 号）精神，列入项目投资概算，在工程待摊投资中列支。本合同价款费率参照相关项目代建费率，建设单位管理费总额控制数费率按国内同类工程。项目代建管理费取项目总投资的1.7%，项目总投资额以竣工审计决算的投资额为准。 暂定金额（大写）（含税金，最终以审计机关根据基本建设财务管理办法关于建设单位管理费据实列支的有关规定审核，代建管理费按基本建设财务管理办法规定计算）。 第四条 委托 人的权 利 义 务 1、参与 项目的设计审核和工程竣工验收工作。 2、监督 项目的实施，...
