海珠区区域分析 目录 一、海珠区概述 ...................................................................................................................................... 1 （一）、海珠区发展历史 .................................................................................................................... 1 （二）、“河南”与“海珠”得名由来 .............................................................................................. 2 1 、“河南”得名的由来 .................................................................................................................. 2 2、“海珠”得名的由来 .......................................................................................................... 3 （三）、海珠区户籍人口及经济现状 ................................................................................................ 4 （四）、海珠区教育文化特点及市政设施 ........................................................................................ 4 （五）、海珠区道路交通系统 ............................................................................................................ 6 （六）、规划与展望 ............................................................................................................................ 6 二、海珠区房地产市场特点简述 .......................................................................................................... 8 （一）、历年房地产市场总结 ............................................................................................................ 8 （二）、住宅市场特点简析 ................................................................................................................ 9 1 、海珠区住宅批准预售面积总体下降，成交量明显增大 ........................................................ 9 2 、海珠区预售住宅成交均价逐步回升 ...................................................................................... 1 0 （三）、商铺市场特点简析 .............
