消 防 维 保 流 程 1、 建 立 消 防 档 案 为 了 便 于 维 保 工 作 全 面 、 准 确 、 细 致 地 开 展 ， 首 先 我 公 司 将 为 受 维 保 单 位 建 立 一 套详 细 的 消 防 设 施 档 案 文 件 ， 在 以 后 的 系 统 维 护 保 养 过 程 中 将 严 格 按 照 消 防 设 施 档 案 和 消防 系 统 维 护 保 养 操 作 细 则 及 工 作 报 告 来 执 行 。 2、 定 期 检 修 /测 试 在 合 同 有 效 期 内 ， 乙 方 向 甲 方 消 防 系 统 进 行 2 次 /年 定 期 检 修 试 验 ， 每 半 年 一 次 ，具 体 时 间 由 双 方 协 商 。 填 写 详 细 的 设 备 定 期 检 修 /测 试 纪 录 单 ， 由 甲 乙 双 方 签 字 ， 双 方 各 自 存 档 。 每 次 保 养 完 成 后 向 甲 方 提 供 定 期 检 修 /测 试 工 作 总 结 报 告 。 检 测 内 容 ： 自 动 报 警 系 统 l (1) 火 灾 报 警 控 制 器 的 检 测 a. 火 灾 报 警 控 制 器 在 长 期 使 用 过 程 中 ， 会 有 大 量 的 灰 尘吸附在 火 灾 报 警 控 制 器 的电路板上， 灰 尘过 多会 影响电路板散热， 在 潮湿的 情况下还有 可能发生短路， 所以 定 期清洁报 警 控 制 器 是十分必要的 。 b. 大 型建 筑物内 的 局部装修 改造频繁， 火 灾 报 警 控 制 器 的 用 户软件 改动 也较多，有 些厂家生产的 控 制 器 是靠锂电池保 存 用 户软件 ， 在 锂电池失效 且报 警 控 制 器 断电的 情况下(还有 其它原因， 如误操 作 、 主卡损坏等)， 就会 造成 软件 丢失， 恢复控 制 器 软件 的工 作 非常繁琐， 所以 定 期 备 份用 户软件 是非常重要的 。 c. 在 主电失灵时 ， 备 用 电池能保 证控 制 器 在 一 定 时 间 内 继续工 作 。 备 用 电池一 般采用 免维 护 电池， 其寿命为3—5 年 ， 应定 期 使 用 专用 电池测 试 仪测 试 电池， 及 时 更换失效 电池， 保 证消 防 控 制 器 安全 供 电。 (2) 探测 器 加烟功能测 试 探测 器 作 为 火 灾 发生时 首 先 报 警 及 后 续工 ...
