住宅小区安全管理方案 为切实加强我街道老旧小区物业管理工作，努力构建与城市管理水平相适应的物业管理新机制，需要制定并实施相应的管理方案
以下是整理的小区物业管理实施方案，仅供参考
住宅小区安全管理方案1 一、指导思想 以科学发展观为指导，以体制机制创新为核心，按照行业管理与属地管理相结合、物业管理与社区管理相结合、业主自主管理与社区自治相结合的“三结合”原则，强化属地管理职能，理顺物业管理体制，扩大物业管理覆盖面，建立健全规范、稳定、有效、和谐的物业管理长效机制，不断巩固文明城市创建成果，进一步促进文明社区与和谐宁南建设
二、职责任务 (一)强化属地管理，建立责权明确的工作体系 按照“重心下移、属地管理”的原则，建立街道物业管理办公室领导下的“两站一中心”物业管理体系，承接市区物业管理部门下放的部分职能，具体落实辖区住宅小区物业管理的组织、监管工作，
街道物业管理办公室职责 (1)会同主管部门参与辖区物业管理招投标、新建居住小区的物业承接验收、物业服务企业资质审核、物业管理区域 划 分;负 责物业维 修资金 续 筹 与使 用 审核，物业服务质量 检 查 考评 ，物业管理项 目 交 接监管等
(2)指导、监督 业主委 员 会的成立、改 选 和换 届 工作，并对 业主委员 会的备 案提 出 审核意 见 ;负 责指导、监督 业主大会、业主委 员 会日 常运 作
(3)对 本 辖区内 没 有物业管理或 物业公司 弃 管的住宅小区，在 业主大会没 有确定管理方式 之 前 ，负 责组织街道物业服务中心有偿 提 供物住 宅 小 区 安 全 管 理 方 案 --第 1页住 宅 小 区 安 全 管 理 方 案 --第 1页业基本服务
(4)协调处理辖区内有关物业管理投诉和信访方面的工作
(5)对未按规划建设配套共用设施、社区和物业管理用房，或配套用房、设施存在质量问题的，
