一、计划管理、安全文明管理 5 分 序号 项目 工作内容 周期 维保标准 评分 1 计划管理 应及时提交月度、季度、年度保养计划；保养计划应按分系统、分区域对计划时间内需完成的维保内容进行详细说明；应及时提交维保记录表格,记录中应详细注明设备名称、区域、编号、维保情况、跟进整改情况等; 月 提交保养计划及时月度提前一周、季度和年度提前一个月,保养计划内容全面、完整,维保记录表格真实有效,能反映事情的本质和处理结果; 2 安全文明管理 施工现场整洁,有围挡措施,不影响租户正常营业及办公；遵守安全操作规程,有必要的安全措施,未发生安全事故; 季 维保工人着装整洁,有计划并征得同意进出租户区,未引起租户投诉；文明施工未造成物品损坏；按照安全操作规程进行作业,未造成严重人身伤害、财产损失; 一、火灾自动报警系统 30 分： 序号 项目 工作内容 周期 维保标准 评分 1 火灾报警控制器 对火灾报警控制器做外观检查,清除积 尘 和异 物,紧 固 接 线 ；检查控制器运行有无 过 热 、异 常噪 音 的现象 ；检测火灾报警功 能、消 音 复 位 功 能、故障报警功 能、火灾优 先 功 能、显 示 与 记录打 印 功 能、自检功 能、隔 离 屏 蔽 功能,并有检查保养记录; 月 系统运 行正常无 故障 ,接 线 牢 固 、各功 能键 控制灵 活 ,控制箱 内清洁、无积 尘 ,标识 清晰 ; 2 4100U 管 理 系统软 件 对程序进行备份 ; 季 每 季度结束 后5 个工作日 内提交上季度消 防 主 机 程序及消 防 图 文工作站 的数 据 备份 光 盘 ; 3 GCC图 文中 心工作站 对系统自检,清洁除尘 、打 印 运 行报告 ,查看 工作站 操作系统运 行情况; 季 工作站 报警主 机 通 讯 正常,工作站无 故障 ,正确 显 示 每 一消 防 设备所在 位 置 ; 4 智 能模 块 箱 对模 块 箱 做外观检查,清除积 尘 和异物、紧 固 ；检查模 块 端 子 接 线 有无 异常; 季 智 能模 块 工作正常,接 线 牢 固 、整洁、无 故障 ; 消 防 系 统 外 包 维 保 考 核 评 分 标 准 --第 1页消 防 系 统 外 包 维 保 考 核 评 分 标 准 --第 1页5 烟/温感 对烟/温感做外观检查,清洗或清除积尘和异物；对烟/温感报警设备做检测; 年 探测器工作正常,接线牢固、无故障; 6 消防电话 检查现场消防电...
