尽调报告（适用抵押类不良债权）要点律师对不良债权的抵押资产进行尽职调查出具的报告
尽调报告第一部分资产包简介本资产包原为债权
截止至年月日，本资产包共有户共笔不良贷款，本金余额合计约元（人民币下同），利息合计为元（截止至年月日，下同），本息共计元
本资产包内有抵押债权共计笔，其余均为保证借款或虽有质押但已经处置
抵押类债权涉及借款本金约元，利息约元，本息合计约元
抵押物分布在
本资产包不良债权主要形成在年- 年期间，仅有笔已经诉讼，其中笔已经进入执行执行程序，其余部分均尚未进入诉讼程序
第二部分 抵押类资产尽调情况基于对涉抵押债权逐户尽调和统计，预计涉抵押债权可回收金额为元，鉴于资产回收有一定难度，该部分资产建议购买价格为元
具体情况如下：名下位1
债权基本情况债权编号 债务人名称本金余额（元）利息（元）担保人名称抵押金额（万元）诉讼情况合计2
房屋情况所有权人房产证号面积小区名称房屋性质查封情况㎡房屋价值涉案房屋评估价房屋现状房屋现值预计回收金额（万元）建议购买价（万元）公司名下1
债权基本情况债权编号 债务人名称本金余额（元）利息（元）担保人名称抵押金额（万元）诉讼情况合计2
房屋情况所有权人房产证号面积小区名称房屋性质查封情况3
房屋价值涉案房屋评估价房屋现状房屋现值预计回收金额（万元）建议购买价（万元）第三部分信用类（含质押已处置）债权分析信用类债权本金约元，利息约元（截止至年月日），本息合计约元
经网络调查工商、诉讼及执行情况，部分债务人、担保人仍出于营业状态， 但涉诉信息较多，另有部分债务人、担保人已进入破产清算程序
需要注意的是信用类债权联保情况极为普遍，多由债务人所在市场提供担保，经现场走访几大市场，部分市场仍处于正常营业状态，出租率尚可，市场对外欠款较多
因此，部分市场虽具备一定的还款能力，但回收难度较高
此外，信用类担保中存在大量自然人担保，可
