尽调报告（适用抵押类不良债权）要点律师对不良债权的抵押资产进行尽职调查出具的报告。尽调报告第一部分资产包简介本资产包原为债权。截止至年月日，本资产包共有户共笔不良贷款，本金余额合计约元（人民币下同），利息合计为元（截止至年月日，下同），本息共计元。本资产包内有抵押债权共计笔，其余均为保证借款或虽有质押但已经处置。抵押类债权涉及借款本金约元，利息约元，本息合计约元。抵押物分布在。本资产包不良债权主要形成在年- 年期间，仅有笔已经诉讼，其中笔已经进入执行执行程序，其余部分均尚未进入诉讼程序。第二部分 抵押类资产尽调情况基于对涉抵押债权逐户尽调和统计，预计涉抵押债权可回收金额为元，鉴于资产回收有一定难度，该部分资产建议购买价格为元。具体情况如下：名下位1. 债权基本情况债权编号 债务人名称本金余额（元）利息（元）担保人名称抵押金额（万元）诉讼情况合计2. 房屋情况所有权人房产证号面积小区名称房屋性质查封情况㎡房屋价值涉案房屋评估价房屋现状房屋现值预计回收金额（万元）建议购买价（万元）公司名下1. 债权基本情况债权编号 债务人名称本金余额（元）利息（元）担保人名称抵押金额（万元）诉讼情况合计2. 房屋情况所有权人房产证号面积小区名称房屋性质查封情况3. 房屋价值涉案房屋评估价房屋现状房屋现值预计回收金额（万元）建议购买价（万元）第三部分信用类（含质押已处置）债权分析信用类债权本金约元，利息约元（截止至年月日），本息合计约元。经网络调查工商、诉讼及执行情况，部分债务人、担保人仍出于营业状态， 但涉诉信息较多，另有部分债务人、担保人已进入破产清算程序。需要注意的是信用类债权联保情况极为普遍，多由债务人所在市场提供担保，经现场走访几大市场，部分市场仍处于正常营业状态，出租率尚可，市场对外欠款较多。因此，部分市场虽具备一定的还款能力，但回收难度较高。此外，信用类担保中存在大量自然人担保，可从中部分受偿。基于上述，信用类债权预计两年内最低可回收约本金的，计元。第四部分 资产包内已回收金额本资产包内含已回收现金元，其中质押解冻款元，主要为信用类借款，另有元为案件执行回款，剩余元为破产案件（本资产包第笔债权）回款。上述万元现金，预计可在购包后短期内取回，基本可以覆盖本资产包的全部处置成本，包括诉讼费、律师费、保全费等。资金方前期垫付的处置费用亦能迅速回收，第一年的资金压力势必大幅减轻。第五部分收...
