展览馆展示中心工程可行性研究报告第一章总 论第一节概论一、工程概论1、工程名称： ** 市创业创新展示中心2、工程建设单位：** 市工信委3、建设地址：按照规划部门地选址意见,工程选址于 ** 市区，东临市民创业公园、南靠商业南路、西邻府西路、北与凤凰大道相隔一块发展备用地.4、建设性质：新建二、建设内容及建设规模主要建设内容包括一栋创业创新展览中心及配套设施建设，以及区内绿化、道路等.本工程地块面积约18000 平方 M （27 亩），建筑占地面积约8100 平方 M，总建筑面积约22545平方 M（其中地下建筑面积2010 平方 M ），建筑密度38.9%，建筑高度24M ，容积率1.5，绿地率 25%.工程建成后分为四个功能区：1、展览功能，分为常年展和临时展会，建筑面积为12000 平方 M ；2、创新研发孵化功能，建筑面积为1980 平方 M ；3、创新社会服务功能，组建信息咨询、工程论证、融资担保、资产评估、法律援助等社会中介服务大厅，进一步规范创新社会服务内容、提高服务质量，建筑面积4575 平方M ；4、创业培训功能，创建“ **创业大学 ”，面积为 1980 平方 M.三、总投资及资金筹措本工程总投资约为6058.22 万元，资金来源为工程单位自筹.四、建设期限本工程计划工期为12 个月 .第二节可行性研究范围本工程可行性研究报告编制范围包括“**市创业创新展示中心”工程建设方案、工程建设必要性分析、外部建设条件评述、资源消耗及节约措施、进度计划安排、总投资估算、风险分析、并根据国家有关规定编制了本工程环保节能篇章，以及工程招标初步方案.第三节可行性研究报告编制依据1、** 市国民经济和社会发展“十二五 ”规划纲要2、国家发改委颁发地《投资工程可行性研究指南》3、《 ** 市城市总体规划》（2007-2020 年）4、** 市统计年鉴5、其他有关地资料和当地建材地现行市场价格6、** 市工信委关于编制《** 市创业创新展示中心可行性研究报告》地委托书第四节工程建设地必要性1、是完善 ** 市产业结构地需要“十一五 ”期间， ** 市迎来了发展速度最快地一个时期，全市生产总值完成“十一五 ”规划目标地107.9%，年均增长13.8%（可比价） .财政总收入完成“十一五 ”规划目标地153.9%，年均增长 27.7%.三次产业结构由21.2:42.4:36.4 调整为 16.8:51:32.2.“十二五 ”时期是我市推进鄱阳湖生态经济区建设、加快转变经济发展方式、为建设区域中心城市打下决定性基础地关键五年.一方面，宏观环...
