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履明法之诺——合同审核的实战经验集萃讲解VIP免费

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1. 合同双方的主体资格要合格:【1】自然人 : 满 18 岁了吗?有精神病吗?要求对方提供身份证号码和地址,因为重名的太多了。【2】法人:(1)审查身份:审查对方的经营主体资格是否合法,是否真实存在;(2)审查履约能力:审查对方现有的、实际的、真正的经营情况。有工商登记吗?有营业执照吗?通过年检了吗?该合同处于对方营业执照的经营范围之内吗?有相关资质吗?有相应的生产能力、履约能力吗?签约前要对对方进行信用调查和信用分析,通过信函、电话、传真、派人上门了解情况等方式,去了解对方情况。(3)企业法人应提供经过年检的营业执照复印件并加盖公章,提供经过审计的财务报表, 以及履行合同需要的资质证件 (如乙方的供应商的生产厂家授权书和售后服务承诺书)。自然人应提供身份证复印件。(4)代理人要有代理权:①在与企业的分支机构或职能部门签合同时,必须得到企业法人的书面授权委托书, 可以在其营业执照的经营范围之内与其签订合同。②子公司必有营业执照, 分公司有的有, 有的没有营业执照, 如果分公司有营业执照,则无需授权书。③职能部门有授权书也能签合同,甲方名称可以写上职能部门的名称。2. 主体条款:写上当事人的名称和地址,其作用是:【1】明确文书的送达地点,通讯地址变更应及时通知合同的当事人【2】考虑将来的诉讼地点,是去原告所在地法院打官司,还是去被告所在地法院打官司【3】明确打官司时是去哪一级法院,是高院、中院还是基层法院。【4】自然人的住所指户籍所在地或长期居住地,自然人为外国人的要写上国籍,法人住所指主要办事机构所在地。3. 资信调查的基本方法:【1】查验对方的营业执照、打听对方的信誉情况,【2】通过银行和行业协会查询对方的信誉情况【3】申请加入中国企业资信网等资信调查网站,把资信调查业务转给专业的资信调查机构去做。4. 关于合同签字:【1】合同的成立可以以签字为准,也可以以盖章为准,签字优先。合同确认的最好方式就是签字,或者签字加盖章;【2】能签字的人:自然人、法人的代表人、委托代理人(有授权委托书)、非法人组织负责人、合伙企业的合伙人;【3】合同大于 2 页的,要盖骑缝章;【4】如果对方的签字人是法人代表,要求对方出具法人个人的身份证明、营业执照副本、 或工商局出具的法人资格证书;如果对方的签字人是业务员,则需提供法人代表的授权委托证书和业务人员本人的身份证复印件。【5】企业法人:盖公章或合同专用章;...

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