2002 年造价工程师执业资格考试 工程造价案例分析考试试题 试题一：（25 分） 某建设项目有关资料如下： 1.项目计算期10 年，其中建设期2 年。项目第3 年投产，第5 年开始达到100％设计生产能力。 2.项目固定资产投资9000 万元（不含建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税），预计8500 万元形成固定资产，500 万元形成无形资产。固定资产年折旧费为673 万元，固定资产余值在项目运营期末收回，固定资产投资方向调节税税率为0。 3.无形资产在运营期8 年中，均匀摊入成本。 4.流动资金为1000 万元，在项目计算期末收回。 5.项目的设计生产能力为年产量1.1 万吨，预计每吨销售价为6000 元，年销售税金及附加按销售收入的5％计取，所得税率为33％。 6.项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表 1.1。 表 1.1 建设项目资金投入、收益及成本表 单位：万元 序号 年份 项目 1 2 3 4 5-10 1 建设投资 自有资金部分 3000 1000 贷款（不含贷款利息） 4500 2 流动资金 自有资金部分 400 贷款 100 500 3 年销售量（万吨） 0.8 1.0 1.1 4 年经营成本 4200 4600 5000 7.还款方式：在项目运营期间（即从第3 年到第10 年）按等额本金法偿还，流动资金贷款每年付息。长期贷款利率为6.22％（按年付息），流动资金贷款利率为3％。 8.经营成本的80％作为固定成本。 问题： 1.计算无形资产摊销费。 2.编制借款还本付息表，把计算结果填入答题纸表 1.2 中（表中数字按四舍五入取整，表1.3、表 1.4 同）。 3.编制总成本费用估算表，把计算结果填入答题纸表 1.3 中。 4.编制项目损益表，把计算结果填入答题纸表 1.4 中。盈余公积金提取比例为10％。 5.计算第7 年的产量盈亏平衡点（保 留 两 位小 数）和单价盈亏平衡点（取整），分析项目盈利能力和抗 风 险 能力。 试题二 ：（25 分） 某 房 地 产 开 发 公 司 对 某 一 地 块 有 两 种 开 发 方 案 。 A 方 案 ： 一 次 性 开 发 多 层 住 宅 45000 平 方 米 建 筑 面 积 ， 需 投 入 总 成 本 费 用 （ 包 括 前 期 开 发 成本 、 施 工 建 造 成 本 和 销 售 成 本 ， 下 同 ） 9000 万 元 ， 开 发 时 间 （ 包 括 建 造 、 销 售 时 间 ， 下 同 ）为 18 个 月 。 B 方 案 ： 将 该 地 块 分 为 东...
