南 京 市 城 镇 低 效 用 地 再 开 发 项 目 实 施 方 案 编 制 要 点南 京 市 城 镇 低 效 用 地 开 发 实 施 方 案 编 制 要 点 (试 行 )--第 1页南 京 市 城 镇 低 效 用 地 开 发 实 施 方 案 编 制 要 点 (试 行 )--第 1页一、工作任务 一）落实再开发地块 二）确定项目建设方案 三）明确组织管理措施 四）评价项目实施效益 二、实施方案编制程序 三、文本要求 四、附表南 京 市 城 镇 低 效 用 地 开 发 实 施 方 案 编 制 要 点 (试 行 )--第 2页南 京 市 城 镇 低 效 用 地 开 发 实 施 方 案 编 制 要 点 (试 行 )--第 2页、工作任务 按照城镇低效用地再开发专项规划和年度实施计划要求，落实城 镇低效用地再开发项目任务与目标， 说明项目基本情况，明确项目规 划设计要求及各类用地的空间布局与规模， 确定项目建设的实施步骤 及进度安排，提出项目实施的管理措施，开展项目实施效益评价等。 （一）落实再开发地块 以城镇低效用地再开发专项规划和年度实施计划为基础，根据土 地利用总体规划、城镇建设规划及社会经济发展条件，因地制宜实施 再开发，将再开发任务与目标落实到具体地块， 分析论证项目实施的 可行性和必要性，说明项目名称、位置、低效用地类型、面积、权属、 利用强度、现状用途、地上建筑物和用地手续办理情况等信息。 （二）确定项目建设方案 根据项目任务与目标，结合低效用地现状情况，与城镇总体规划、 控制性详细规划、城市更新改造规划等充分衔接，按照节约集约利用 和城镇规划相关要求，明确项目的规划设计要求，确定项目建设内容, 统筹安排各类用地的空间布局和规模，并对项目建设的实施步骤及进 度等进行详细安排，明确项目的产业转移方式及补偿安置方案。 （三）明确组织管理措施 依据项目建设方案，说明实施管理方式、组织形 式和组织机 构 的 设置情况，明确项目实施单 位及职 责 ，确定项目实施保 障 措施等。 （四 ）评价项目实施效益 对城镇低效用地再开发项目实施可能 带 来 的经济、社会、生 态 等 效益进行评价； 结合政 策 环 境 、经济发展水 平 、相关规划、计划变 动 等，对项目可能 存 在 的风 险 和不 确定因素 进行综 合分析。 、实施方案编 制程 序 1. 明确方案编 制主 体： 城镇低效用地再开发项...
